小产权房子可以办理房产证吗？买小产权房有什么风险？

小产权房又被人们称为是乡镇产权房，这样的房子一般在县城或者是农村比较多见的，这样的房子好处就是价格非常的实惠，甚至要比平常买的房子便宜一半。所以受到人们的欢迎，但是为了大家能够买到合法的房子，很多人对于小产权房了解的并不是很清楚。那么小编就来告诉你小产权房子可以办理房产证吗？买小产权房有什么风险？

小产权房子可以办理房产证吗

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

买小产权房有什么风险

1、产权无保障

小产权房，没有国家颁发的房产证或不动产证，不能像大产权房一样具有房屋所有、转让、处分、等权利，而且不能办理房屋产权过户手续。

2、有拆迁风险

如果购房者购买了违法用地、违法建设的小产权房项目，一旦遇到国家征地或拆迁的情形，将面临房屋被依法拆除而又无法要回房款的双重困境。

3、购房合同不受保护

小产权房的买卖交易中，由于双方签署的购房合同不是法律认可的正式购房合同，因此，如果买卖交易中出现违约或者纠纷，将会缺少法律的支持。

4、不能贷款

因为小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以就不能办理他项权抵押，也就说是无法办理银行贷款的，那么就增大了购房的资金压力和风险。

通过小编为我们介绍的小产权房子可以办理房产证吗？买小产权房有什么风险？小产权房虽然在价格上占有一定的优势。但是我们发现小产权房购买之后的风险很大，如果我们想要入手这的房子，对于风险的知识大家必须要了解，因为不少人买了小产权房后后悔了，后期交易比较难，所以家要考虑清楚了。