深圳小产权房可以购买，但购买前需要谨慎考虑。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也被称为“乡产权房”。与正式的商品房相比，深圳小产权房存在一些问题需要注意。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的一种房屋所有权形式。小产权房虽然在一定程度上解决了农村居民的住房需求，但由于其非法性质，存在诸多争议和风险。

通常小产权房指两类：一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

翻建农村老房时，必须遵守面积规定，具体依据家庭人数划分。小户不超75平方米，中户限110平方米，大户则上限125平方米。超出规定面积可能导致产权证颁发受阻，甚至可能需拆除超标部分。

关于小产权房相信很多人都听说过，也就是在我国农村集体所有的土地上所建设的住房，那么对于这类房屋来说，大家是否可以进行出租呢？下面，小编就为大家梳理了相关知识点，一起来看看吧。