户型报告

金地香山湖(金地御湖颂) 3室2厅2卫1厨金地香山湖(金地御湖颂) 3室2厅2卫1厨

户型报告99.00m²户型报告99.00m²

共3张

金地香山湖(金地御湖颂) 3室2厅2卫1厨

建筑面积:99.00m² | 朝向:--

所属楼盘金地香山湖(金地御湖颂)

9.1

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    9.6

基础测评优秀9

  • 80㎡

    套内面积

    99㎡

    建筑面积

    -
    19㎡

    公摊面积

  • 80.81%

    得房率

    80㎡

    套内面积

    ÷
    99㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 全明格局
  • 户型方正
  • 动静分离
  • 采光充足
  • 主卧带卫
  • 观景飘窗
  • 厨卫不对门
  • 双阳台

空间测评良好8.7空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅餐厅紧邻,空间利用合理,可适宜地放置沙发和餐桌,不会显得拥挤。
- 卧室A面积宽敞,可布置成主卧,拥有独立卫生间和观景飘窗,提供私密且舒适的休息环境。
- 厨房动线合理,卫生间位置避免与餐厅厨房对门,有利于卫生和环境清新。
- 卧室B和卧室均可摆放双人床和衣柜,宜作为孩子房或客房。

通风测评极佳9.6

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅与两侧的卧室A和餐厅相通,并可通过南北两个阳台形成良好的空气对流,具备优秀的通风条件。
- 主卧室A靠近阳台,有利于形成单独的通风通道,通风条件良好。
- 卫生间A和B均配有窗户,可以形成良好的空气流通,避免潮湿。
- 厨房靠近北侧阳台,通风状况良好,有助于排除油烟和异味。

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 客厅位于户型南侧,南北通透,配合大面积的阳台窗户,采光极佳。
- 卧室A同样位于南侧,采光优秀。
- 卫生间A设有外窗,位于户型东侧,能够获得充足的自然光。
- 厨房和卫生间B均通过外墙设窗,位于北侧,虽然相对南侧采光稍逊,但在户型中位置适宜,不虞阴暗。
- 卧室B与卧室均有适宜的窗户,位于北侧,采光相对较差但仍可满足基本需求。

采光性评价
卧室
26.9%
极佳
卧室A
21.2%
极佳
卧室B
25.6%
极佳
厨房
26.8%
极佳
卫生间
23.4%
极佳
卫生间A
16.1%
极佳
阳台
69.7%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 19.7㎡ | 面宽4.6m | 进深6m

  • 空间豪华客厅设计豪华大气,空间感十足,营造出一种高贵而典雅的居住氛围。
  • 有阳台阳台作为客厅的一部分,不仅提升了空间的开阔感,还为生活增添了一份自然的韵味。

卧室 8.2㎡ | 面宽2.7m | 进深3.2m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室面积有限,但设计师却巧妙地利用空间,打造出一个精致而舒适的休憩之所,让您感受到家的温馨与惬意。
  • 有窗卧室的窗户,如同一扇通往自然的门,让您随时都能感受到室外的美景与气息。

卧室A 12.9㎡ | 面宽4.6m | 进深3.3m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室A虽小,却设计得精致而实用,每一寸空间都得到了合理的利用,为您打造出一个温馨舒适的休憩空间。
  • 朝西卧室A向西,每当落日余晖洒落,为室内增添一抹暖色,营造温馨浪漫的氛围,让您在忙碌之后享受难得的宁静时光。
  • 有飘窗卧室A的飘窗设计,让自然光线与室内空间完美融合,为您带来一份轻松愉悦的生活体验。

卧室B 8.9㎡ | 面宽3.7m | 进深2.5m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的卧室B,虽无过多空间,但设计合理,空间利用率极高,让您在有限的空间里享受无限的舒适与惬意。
  • 朝西卧室B朝向西面,每当夕阳西沉,余晖洒满房间,为您营造一片浪漫而宁静的空间,让您在忙碌的生活中找到片刻的安宁。
  • 有窗卧室B窗户通透,让光线与空气自由流通,为您打造一个明亮舒适的休息空间,感受自然的呵护。
  • 次卧有阳台卧室B配备阳台,让您的生活空间得到完美延伸。无论是品茗赏景,还是休闲阅读,都能在这里找到心灵的宁静与放松。

厨房 5.6㎡ | 面宽2.3m | 进深2.5m

  • 空间适中精心打造的厨房空间,既实用又美观,让您的烹饪之旅更加精彩纷呈。
  • 明厨明亮通透的厨房窗户,让自然光与室内空间完美融合,营造出一种健康、舒适的烹饪环境。

卫生间 4㎡ | 面宽2.4m | 进深1.7m

  • 空间适中精致小巧的卫生间,空间布局合理,既实用又美观,营造温馨舒适的洗浴环境。
  • 明卫卫生间设有窗户,通风采光两不误,为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。

卫生间A 4.3㎡ | 面宽2.7m | 进深1.6m

  • 空间适中卫生间A设计精致,空间利用得当,让您在有限的空间内享受舒适的洗浴环境。
  • 明卫窗户的加入让卫生间A的通风换气更加顺畅,同时提升了卫浴空间的采光效果。

户型总体评价

该户型采用了全明格局,实现了优秀的采光和通风,尤其是南侧客厅与主卧的设计,保障了居住的舒适度。方正的空间布局和动静分离的理念,使得生活区域与休息区域得到了很好的隔离;厨房与卫生间的合理设置避免了相对的不利影响。这样的户型设计适宜中小型家庭居住,尤其是追求生活品质、有一定居住空间需求的年轻家庭和上升期中产阶层。

  • 林丽婷评分 4.7

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    广州智联房地产有限公司
  • 赵胜龙评分 5.0

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  • 全雪莹评分 4.7

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  • 李金梅评分 4.7

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吴济帆

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