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龙湖天曜

别名：江茗苑

售完普通住宅大平层

报价时间：2024年02月17日，价格有效期：30天

地址
西青梅江紫金山路与梅江道交口西南侧

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天津出行便利榜第4名

主力户型(3)

2室2厅1卫在售
100.00㎡
410万元/套起
3室2厅2卫在售
143.00㎡
570万元/套起
3室2厅2卫在售
168.00㎡
760万元/套起

楼盘价值分析报告

9.7

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有17个地铁站（江湾二支路、友谊南路、左江道、丽江道、梅江道、梅江公园、南珠桥、昌凌路、医大二院、文化中心、天津宾馆、肿瘤医院、梅江会展中心、尖山路、中医一附院、澧水道、乐园道），轨道交通发达，距离最近的地铁站是江湾二支路。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的紫金山路蓝水园站仅有285m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有53个幼儿园。直线3km范围内有20个小学，如河西区中心小学(梅江校区)、上海道小学梧桐学校、天津市中山小学、水上小学(仁爱校区)、河西区中心小学等。直线3km范围内有8个中学，如天津市梧桐中学、天津市第四中学、天津市河西区实验求是学校、天津市梅江中学、津衡中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有25个一级及以上医院。其中中国人民解放军第四六四医院距离楼盘2km，天津医科大学第二医院距离楼盘2.2km，天津市肿瘤医院二期北院距离楼盘2.5km，天津市肿瘤医院距离楼盘2.6km，天津中医药大学第一附属医院(南院区)距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有18个商场，包括新业广场(友谊路店)、大岛商业广场、东第万科广场、天津万象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅691m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
10栋
规划户数：
451户
占地面积：
28000.00㎡
建筑面积：
70000.00㎡

已售
152.62㎡
4#-1单元-2-201
已售
3室2厅2卫 168.39㎡
4#-1单元-5-501
已售
3室2厅2卫 168.39㎡
4#-1单元-6-601
已售
3室2厅2卫 168.39㎡
4#-1单元-7-702
已售
3室2厅2卫 168.39㎡
4#-1单元-9-902
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用户点评(68)

栖***集
2025-08-15 10:47:42
比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理小区绿化率很高啊，像个小公园似的。
宅***室
2025-08-01 20:22:18
楼盘主力户型是143.00㎡(3室2厅1卫),168.00㎡(3室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。楼盘质量不知道如何，开发商不错应该差不了。

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赵江海