房屋价值报告

2024天津龙湖天曜楼盘,户型配套,价值分析报告2024天津龙湖天曜楼盘,户型配套,价值分析报告

9.6

多维度楼盘分析

超过97%同价位楼盘

整体概述

龙湖天曜楼盘位于天津西青梅江紫金山路与梅江道交口西南侧,由天津盛凯置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为43000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,龙湖天曜楼盘价值评分为9.6分。

小区品质

9.3

小区设施

车位比
1:1.84
普通
绿化率
40%
极佳
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,小高层,高层
极佳
最小面积
100㎡
优秀

开发物业

开发商
龙湖地产
无评级
物业公司
天津龙湖物业服务有限公司
无评级
交房时间
2023年5月
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    4667元/㎡

  • 比周边二手房贵

    12653元/㎡

本楼盘价格: 43000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,独立玄关三居。龙湖天曜户型主要有143.0平-168.0平的户型方正,独立玄关的三居、100.0平的全明格局,户型方正的二居和230.0平的四居

配套分析

9.6

学校 周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园;23个小学, 如河西区中心小学(梅江校区),上海道小学梧桐学校等;8个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有10个地铁站, 距离最近的地铁站为江湾二支路;64个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有91个医院, 如中国人民解放军第四六四医院,天津医科大学第二医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有10个商场, 如新业广场(友谊路店),津澳自贸区国际商品采购中心等;90个超市。

区域板块

所属区域:西青
所属板块:李七庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    富力津门湖
    西青区李七庄街丽江道
  • 均价(元㎡)
    43000
    -
    -
  • 城区
    西青
    西青
    西青
  • 户型(㎡)
    100-168
    -
    -
  • 容积率
    2.5
    1.78
    2.4
  • 绿化率
    40%
    58%
    40%
  • 交房时间
    2023年5月
    预计2021年6月30日西子花园14-16号楼交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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