房屋价值报告

2024天津红星城市广场楼盘,户型配套,价值分析报告2024天津红星城市广场楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

红星城市广场楼盘位于天津宝坻东环路与南城东路交口交通局对面,由天津美凯龙置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为10500元/平方米(红星城市广场均价10500元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(红星城市广场)楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.7

小区设施

  • 车位比
    1:1.01
    良好
  • 绿化率
    40%
    极佳
  • 容积率
    1.8
    良好

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    小高层
    良好
  • 最小面积
    77
    普通

开发物业

  • 开发商
    天津美凯龙置业有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    预计2022年9月30日部分楼栋交房
    极佳

价格分析

楼盘价格
10500元/㎡
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 10500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,三开间朝南,主卧带卫三居。红星城市广场户型主要有88.0平-114.0平的南北通透,三开间朝南,主卧带卫的三居和77.0平的户型方正,明卫的二居

交通配套

7.2

周边直线1km内有22个公交站,距离最近的交警支队站仅有167m,周边公共交通极为便捷。

教育配套

10.0

直线3km范围内有28个幼儿园; 10个小学,如北城路小学、宝坻区中关村小学、吴苏路小学、海滨小学、顺驰小学等; 9个中学,如宝坻一中、宝坻二中、宝坻八中、宝坻三中、天津市宝坻区艺术中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中宝坻医院距离楼盘1.6km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场,包括宝坻万科广场、吾悦广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有20个公园,距离最近的仅180m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:宝坻
区域新房均价:9522元/㎡
区域二手房均价:8755元/㎡
所属板块:城区
板块新房参考均价:11423元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    万科宝坻城市之光
    天宝福苑
  • 均价(元㎡)
    10500
    8500
    11500
  • 城区
    宝坻
    宝坻
    宝坻
  • 户型(㎡)
    -
    85-125
    78.5-137
  • 容积率
    1.8
    1.6
    1.8
  • 绿化率
    40%
    40%
    40%
  • 建成年代(年)
    -
    -
    2019

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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