房屋价值报告

2024天津金海云城楼盘,户型配套,价值分析报告2024天津金海云城楼盘,户型配套,价值分析报告

8.7

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

金海云城楼盘位于天津滨海新区云山道与西中环快速路交口,由天津紫光云擎产业园有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为14500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金海云城楼盘价值评分为8.7分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,小高层,高层
极佳
最小面积
78㎡
普通

开发物业

开发商
天津紫光云擎产业园有限公司
无评级
物业公司
万科物业(成员企业)
无评级
交房时间
预计2023年6月底芯澜园全部交房
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    75元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 14500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。金海云城户型主要有89.0平-113.0平的南北通透,客厅朝南的三居和78.0平-85.0平的南北通透,客厅朝南的二居

配套分析

8.7

学校 周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园;2个小学, 如南益小学浙小分校,云山道学校等;1个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为海缘路;26个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有15个医院, 如天津滨港瑞安门诊部,新北街蓝卡社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如天津滨海吾悦广场,友阿奥特莱斯等;89个超市。

区域板块

所属区域:滨海新区
所属板块:滨海高新区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    振业御湖
    天津中梁公馆
  • 均价(元㎡)
    14500
    18000
    14000
  • 城区
    滨海新区
    滨海新区
    滨海新区
  • 户型(㎡)
    78-113
    89-142
    78-119
  • 容积率
    2.0
    2.2
    2.1
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 交房时间
    预计2023年6月底芯澜园全部交房
    预计2024年3月31日交房
    预计2024年6月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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