体北鲁能公馆
别名：鲁能公馆
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网签分析
更新时间：2026-08-28取证套数
1051套
已网签套数
820套
可售套数
231套
网签户型套数
- 总楼栋：
20栋
- 规划户数：
1036户
- 占地面积：
91040.00㎡
- 建筑面积：
184801.00㎡
13#最低单价
55260元/㎡13#剩余房源
--- 受理
- 已售
- 未售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有22个地铁站（肿瘤医院、天津宾馆、水上公园东路、丽江道、体育中心、文化中心、凌宾路、江湾二支路、迎宾馆、天塔、昌凌路、吴家窑、佟楼、友谊南路、乐园道、医大二院、南翠屏、瑶环路、西南楼、周邓纪念馆、左江道、南开大学八里台），轨道交通发达，距离最近的地铁站是肿瘤医院。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的环湖中路体北道站仅有89m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有57个幼儿园。直线3km范围内有26个小学，如天津市中山小学、河西区中心小学(梅江校区)、平山道小学、天津师范大学附属小学、水上小学(仁爱校区)等。直线3km范围内有12个中学，如天津市实验中学、天津市第九中学、天津市第二十一中学、天津市汉阳道中学、天津市环湖中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有30个一级及以上医院。其中天津市肿瘤医院二期北院距离楼盘577m，天津市肿瘤医院距离楼盘737m，中国人民解放军第四六四医院距离楼盘1.3km，天津医科大学第二医院距离楼盘2.6km，天津儿童医院马场院区距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有25个商场，包括彩柒汇生活广场、友谊商厦、新业广场(友谊路店)、鲁能购物中心、天津万象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有129个公园，距离最近的仅420m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
34547元/㎡
环比-0.75%
区域二手房均价
28485元/㎡
环比--
板块新房参考价
34547元/㎡
环比--
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