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首创禧悦

别名：禧悦翠庭

售完普通住宅洋房

报价时间：2024年04月01日，价格有效期：30天

地址
津南永旺梦乐城向北约500米（鑫怡路与建明道交口）

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津南出行便利榜第10名

网签分析

更新时间：2026-07-20

取证套数

1682套

已网签套数

1679套

可售套数

3套

网签户型套数

170-90㎡网签 695套网签进度99.6%

290-110㎡网签 676套网签进度100.0%

3110-130㎡网签 304套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
27栋
规划户数：
1682户
占地面积：
84800.00㎡
建筑面积：
165000.00㎡

一房一价

25#最低单价

--

25#剩余房源

--

25# 22# 23# 24# 26# 27#

户型面积

受理
已售
未售

18层

17层

16层

1801
79.00㎡
1802
79.00㎡
1803
89.00㎡
1804
89.00㎡
1701
79.00㎡
1702
79.00㎡
1703
89.00㎡
1704
89.00㎡
1601
79.00㎡
1602
79.00㎡
1603
89.00㎡
1604
89.00㎡

本楼盘共1714套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.6
交通配套 9.4
教育配套 9.6
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（高庄子、洪泥河东、上郭庄、梨双路北、国家会展中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是高庄子。周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有14个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：白塘口小学、高庄子小学、天津市津南区辛庄小学、天津市津南区河畔小学。直线3km范围内有2个中学：天津市实验中学津南学校、天津市辛庄中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中天津市海河医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括永旺商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有4个公园，距离最近的仅1.5km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：津南所属板块：辛庄

区域新房均价

14597元/㎡

环比0.03%

区域二手房均价

10071元/㎡

环比--

板块新房参考价

14113元/㎡

环比--

8.1

商圈评估

参考价格

9

周边配套

6

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看商圈报告

用户点评(72)

1星(1)

不***龟
2025-08-14 20:31:36
这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。
西***拒
2025-08-01 17:54:48
开发商服务好不好？小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。

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