海景文苑
别名：天房壹湾
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网签分析
更新时间：2026-09-04取证套数
2168套
已网签套数
2131套
可售套数
37套
网签户型套数
- 总楼栋：
3栋
- 规划户数：
974户
- 占地面积：
18651.00㎡
- 建筑面积：
145482.04㎡
16#最低单价
32364元/㎡16#剩余房源
--- 受理
- 已售
- 未售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 7.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有18个地铁站（土城、陈塘庄、澧水道、内江路、东兴路、尖山路、南楼、医大二院、乐园道、复兴门、陈塘、中山门、西南楼、下瓦房、直沽、梅江道、东江道、津塘路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是土城。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的台儿庄路古海道站仅有46m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有86个幼儿园。直线3km范围内有41个小学，如天津师范大学第二附属小学、上海道小学、天津师范大学第二附属小学、街坊小学、六纬路小学等。直线3km范围内有20个中学，如天津市第四中学、天津市第四十二中学、天津市海河中学分部、第四中学办学集团天津市景海道中学、天津市海河中学(解放南路)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有46个一级及以上医院。其中天津市天津医院河西院区距离楼盘1km，天津医科大学第二医院距离楼盘2km，天津市第三中心医院天津市肝胆病医院距离楼盘2.3km，南开大学附属第三中心医院距离楼盘2.3km，天津市第三中心医院距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括凯德MALL、和悦汇、怡乐天地购物中心、天津万象城、新业广场(友谊路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有74个公园，距离最近的仅128m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
34525元/㎡
环比-0.06%
区域二手房均价
28485元/㎡
环比--
板块新房参考价
21404元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
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