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绿城·梅江泓庐

别名：庐兰园

在售普通住宅洋房叠拼

报价时间：2026年08月20日，价格有效期：14天

开盘
2026年8月7日首开
地址
西青卫津南路地铁7号线王兰庄站

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天津热门榜第7名

网签分析

更新时间：2026-08-28

取证套数

138套

已网签套数

42套

可售套数

96套

网签户型套数

1130-150㎡网签 3套网签进度7.5%

2150-200㎡网签 20套网签进度52.6%

3110-130㎡网签 18套网签进度60.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
22栋
规划户数：
604户
占地面积：
56570.40㎡
建筑面积：
73541.52㎡

一房一价

查看全部

6#最低单价

23769元/㎡

6#剩余房源

6# 13# 2# 21# 22# 7#

户型面积

受理
已售
未售

单元楼层

7层

6层

5层

1单元
2单元
3单元

701
170.47㎡
23829元/㎡
702
173.24㎡
23769元/㎡
601
123.86㎡
28519元/㎡
602
123.86㎡
28963元/㎡
501
123.86㎡
28185元/㎡
502
123.86㎡
28630元/㎡
701
170.47㎡
24201元/㎡
702
170.47㎡
24015元/㎡
601
123.86㎡
28963元/㎡
602
123.86㎡
28741元/㎡
501
123.86㎡
28630元/㎡
502
123.86㎡
28408元/㎡
701
173.24㎡
24418元/㎡
702
170.47㎡
24294元/㎡
601
123.86㎡
29566元/㎡
602
123.86㎡
29074元/㎡
501
123.86㎡
29232元/㎡
502
123.86㎡
28741元/㎡

本楼盘共138套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.7

楼盘评分

项目户型 9.6
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有12个地铁站（昌凌路、中医一附院、丽江道、瑶环路、江湾二支路、梅江公园、左江道、梅江会展中心、凌宾路、李七庄南、友谊南路、于台），轨道交通发达，距离最近的地铁站是昌凌路。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的小倪庄站仅有302m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有38个幼儿园。直线3km范围内有9个小学，如河西区中心小学(梅江校区)、上海道小学梧桐学校、水上小学(仁爱校区)、王兰庄中心小学、天津西青区梅江富力小学等。直线3km范围内有5个中学：天津市梧桐中学、西青区兴华中学、西青富力中学、津衡中学、天津市梅江中学。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中天津中医药大学第一附属医院(南院区)距离楼盘855m，中国人民解放军第四六四医院距离楼盘1.9km，天津嘉合医院距离楼盘2.1km，天津美奥口腔医院(环湖店)距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括东第万科广场、大津城、大岛商业广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅129m，非常方便日常休闲使用。

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