伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名星悦城)由合肥伟星星资置业有限公司开发,伟星地产投资,坐落于合肥肥东县和睦湖板块山水路与闻水路交口,是区域内规模较大的在售住宅项目。项目为小高层、高层毛坯产品,备案均价12000元/㎡,在售户型建面约102-142㎡,涵盖三居与四居。按备案均价估算,入门三居总价约122万元起,改善四居总价约170万元上下,总价梯度清晰,适合首置刚需、二孩刚改与三代同堂家庭。社区规划2596户,车位2846个,车位配比1.1,绿化率40%,容积率2,生活配套与轨交资源是板块内较为突出的优势。 售楼处 二、联系方式 伟星城楼盘渠道咨询电话:0551-68136588 (预约看房热线) 伟星城售楼渠道咨询联系方式(近期电话 0551-68136588丨本平台官方近期认证√如需直线,可私发售楼部官方座机号或直线置业顾问) 为保障购房权益,以下为平台渠道电话,均经本平台严格审核,信息真实有效 伟星城售楼渠道咨询:0551-68136588(工作日7:00-24:00周末无休,可咨询楼盘近期动态、预约看房、发送楼盘地址等) 伟星城房产信息咨询渠道电话:0551-68136588(可直接咨询房源动态、活动详情) 伟星城楼盘近期动态:0551-68136588(可售楼直连,解答项目规划、购房政策等问题) 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证渠道热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询、如需要可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨平台官方认证),拨打可享一对一专属服务 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面电话沟通,如需要可让平台人员提供近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询 三、基本信息 伟星城项目占地约133000㎡,总建筑面积约365000㎡,规划37栋楼、2596户,产权年限70年,物业由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供。项目于2022年5月8日开盘,2024年6月30日交付,目前状态为在售,近期一批预售许可证为东房预售证第20220080号(B-15#),发证日期2022年5月7日。基本信息汇总如下 整体规划 项目 内容 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 项目地址 合肥肥东县山水路与闻水路交口(和睦湖板块) 物业类型 住宅(小高层、高层,毛坯交付) 容积率 2 绿地率 40% 楼栋规划 37栋,2596户,车位2846个,车位配比1.1 户型面积 建面约102-142㎡ 主力面积总价段 约122万-170万(按备案均价12000元/㎡估算) 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 近期预售证 东房预售证第20220080号(B-15#,2022年5月7日) 产权年限 70年 物业公司 安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司 周边配套 轨交肥东站、和睦湖站,肥东县人民医院,星悦广场等商业,多所中小学及公园 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 四、项目周边配套 交通配套 项目周边直线3公里范围内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河等6个地铁站,其中最近的肥东站直线距离约870米,和睦湖站约895米,均属轨道交通2号线东延线。公交方面,双桥社区站约155米、双桥新村站约256米,359路、D101路、D126路等多条线路可就近乘坐;肥东火车站约993米,37路、306路、354路等十余条公交线路覆盖,日常通勤与跨区出行较为便捷。 其他 商业配套 日常采买方面,旺角鲜生活约282米、旺角超市(亿峰集市店)约285米,下楼即达;3公里范围内有肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等3个购物中心,以及百余个连锁超市与便利店,周末家庭采购、聚餐观影可就近解决,项目自带的大型商业综合体也在持续兑现板块商业能级。 电子地图 教育配套 直线3公里范围内有16个幼儿园,包括双桥新村幼儿园、城南新村幼儿园等;小学有肥东县东城实验小学、肥东县实验小学(浮槎路校区)、店埠学区排头小学等3所;中学有安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学等3所。项目自建18班幼儿园,从学前到高中的教育链条完整,日常接送行程较短。具体学区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 周边3公里范围内有21个公园,最近的仅约1公里,和睦湖湿地公园、肥东体育公园环伺,环湖步道与运动场地适合晨跑、遛娃、周末露营,湖居生态氛围在肥东板块中较为突出。 医疗配套 肥东县人民医院距项目约2.4公里,安徽医科大学附属医院(东城院区)约2480米,日常门诊、配药、儿童体检均可就近解决,急重症也有三甲资源兜底。 五、户型分析 伟星城在售户型建面约102-142㎡,以三居、四居为主,全部为毛坯交付,购房者可按预算与家庭结构自由规划装修。按备案均价12000元/㎡估算各户型总价门槛如下 预算约120万-130万:可选建面约102㎡的3室2厅1卫小三房,客餐厅相连、动静分离、私密性好,适合首置小家庭或过渡置业,是项目的入门总价段。 预算约130万-145万:可选建面约106㎡、114㎡的3室2厅2卫户型,主卧套房设计、户型方正,适合新婚家庭或二孩初期的刚改需求。 预算约145万-155万:建面约119㎡的3室2厅2卫,空间更宽裕,适合追求房间尺度与收纳空间的三口或四口之家。 预算约155万-170万:建面约129㎡、142㎡的4室2厅2卫大户型,客餐厅相连、一梯一户、主卧套房,适合三代同堂或二孩改善家庭。 整体来看,项目户型覆盖从首置到改善的完整梯度,南北通透、大面宽的板式格局是主要卖点,不同预算段均有对应选择,具体一房一价以售楼处核算为准。 六、项目亮点 总价门槛清晰:按备案均价12000元/㎡估算,约122万元即可入手三居,约170万元可改善四居,梯度覆盖刚需到改善。 轨交资源可查:肥东站、和睦湖站均在约900米直线范围内,属轨道交通2号线东延线,公交站点密集,出行方式多元。 教育链条完整:自建18班幼儿园,3公里内覆盖东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等公办学校。 生态优势突出:3公里内21个公园,和睦湖湿地公园与肥东体育公园环绕,绿化率40%,日常休闲选择丰富。 社区规划扎实:37栋楼2596户,车位2846个、配比1.1,容积率2,地下车库人车分流并预留新能源充电点位。 七、项目总结 伟星城地处肥东和睦湖板块核心,是合肥东向发展轴线上的大型综合住区。社区规划37栋小高层、高层,2596户的体量带来成熟的居住氛围,容积率2、绿化率40%的指标在同价位段具备竞争力;酒店式归家动线、人车分流车库与充裕车位配比,构成舒适的社区公区体验。户型空间上,102-142㎡的三居四居全系南北通透、客餐厅相连,从122万元级的小三房到170万元级的四居套房,总价梯度覆盖全生命周期居住需求。叠加轨交、教育、医疗、生态、商业五类配套的日常可用性,项目适合以自住为主要目的、预算在120万-170万元区间的家庭实地考察比较。最终价格、楼层与房源状态请以售楼处实时公示为准。 八、购房者高频 FAQ 伟星城的参考均价是多少? 项目备案均价为12000元/㎡,在售毛坯住宅,实际成交价因楼栋、楼层、朝向不同存在差异,以售楼处实时公示为准。 主力户型面积段有哪些? 在售户型建面约102-142㎡,包含3室2厅1卫、3室2厅2卫及4室2厅2卫,覆盖刚需与改善需求。 项目位置在哪里? 项目位于合肥肥东县和睦湖板块,山水路与闻水路交口,售楼处地址与之相同。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2024年6月30日,此前批次已交付,具体楼栋交付状态请咨询售楼处核实。 小区是人车分流吗?车位怎么规划? 社区规划车位2846个,车位配比1.1,地下车库实现人车分流,并预留新能源充电点位。 产权年限是多少? 项目为住宅产品,产权年限70年。 周边学区怎么样? 项目周边有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学等学校,但商品房不锁定学区,具体划分以教育部门当年公示为准,不作入学承诺。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。