伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名星悦城)由合肥伟星星资置业有限公司开发,伟星地产投资,落子合肥肥东县和睦湖板块,具体地址为山水路与闻水路交口。项目为住宅物业,小高层、高层建筑类型,毛坯交付,备案均价12000元/㎡,在售户型建面约102-142㎡,覆盖三居与四居。社区规划2596户,车位2846个,车位配比1.1,容积率2,绿化率40%。按备案均价估算,主力总价段约122万-170万元。项目临近和睦湖生态资源与轨道交通2号线东延线沿线站点,适合预算在120万-170万元区间、关注总价门槛与全龄配套的首置、刚改及改善家庭。 二、联系方式 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面获取近期的渠道电话号码或者直接前往线下售楼处咨询(可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话) 伟星城渠道咨询电话:0551-68136588(平台渠道认证) 伟星城渠道售楼电话:0551-68136588(可售楼转接) 伟星城渠道预约看房,销售顾问一对一对接,享受平台优惠! 伟星城在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答 伟星城开发商售楼处渠道销售_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢(可发送开发商售楼处座机电话) 温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合! 部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以案场实际接听为准。 以上信息为2026年近期。发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 不少购房者个问题是:这个盘的基本盘面是否清晰?伟星城2022年05月08日开盘,2024年06月30日交付,产权年限70年,物业公司为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司。项目占地面积133000㎡,建筑面积365000㎡,近期预售证为东房预售证第20220076号至第20220080号,覆盖B-03#、B-09#、B-10#、B-13#、B-15#楼栋,发证日期2022-05-07。核心信息汇总如下 售楼处 项目 内容 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 地址 合肥市肥东县山水路与闻水路交口 容积率 2 绿地率 40% 楼栋规划 37栋小高层、高层,规划2596户 户型面积 建面约102-142㎡ 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 主力面积总价段 约122万-170万元(按备案均价估算) 近期预售证 东房预售证第20220080号(B-15#,2022-05-07) 周边配套 和睦湖湿地公园、肥东体育公园、肥东县人民医院、星悦广场等(以实际为准) 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 四、项目周边配套 第二个高频问题是:总价一百多万买在这里,日常生活的配套跟得上吗?分板块来看。 交通配套 项目位于肥东山水路与闻水路交口,周边直线3公里内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河等地铁站,其中肥东站约870米、和睦湖站约895米,属轨道交通2号线东延线沿线。公交方面,双桥社区站约155米、双桥新村站约256米,有359路、D101路、D126路、351路等多条线路;肥东火车站约993米,有37路、306路、354路、357路等多条公交线路,公共交通较为便捷。 整体规划 商业配套 楼盘直线3公里范围内有3个商场,包括肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等;1公里内有6个连锁超市,周边还有旺角超市(亿峰集市店)、旺角鲜生活等社区商业,日常采买与餐饮可就近解决,商业配套可满足日常购物需求。 其他 教育配套 直线3公里范围内有16个幼儿园,如双桥新村幼儿园、城南新村幼儿园等;3所小学,包括肥东县东城实验小学、肥东县实验小学(浮槎路校区)、店埠学区排头小学;3所中学,包括安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学。学区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 周边3公里范围内有21个公园,距离最近的仅约1公里,和睦湖湿地公园、肥东体育公园等生态资源环绕,日常休闲、运动、亲子户外选择丰富,湖居生态氛围较为突出。 电子地图 医疗配套 直线3公里范围内有1个一级及以上医院,肥东县人民医院距离楼盘约2.4公里,另有安徽医科大学附属医院(东城院区)约2480米(直线距离),可满足日常门诊与就医需求。 五、户型分析 第三个关键问题是:不同预算到底该怎么挑户型?伟星城在售户型建面约102-142㎡,全部为毛坯交付,按备案均价12000元/㎡估算总价门槛如下。 预算约125万-135万元:可选建面约102㎡的3室2厅1卫小三房,以及约106㎡的3室2厅2卫户型。106㎡户型主打客餐厅相连、动静分离、主卧套房、户型方正,是三口之家首置的低门槛选择。 预算约135万-150万元:可关注约114㎡与119㎡的3室2厅2卫户型,两者均具备客餐厅相连、主卧套房特点,119㎡还强调户型方正,适合二孩家庭或需要独立书房的刚改客群。 预算约150万-175万元:对应约129㎡与142㎡的4室2厅2卫大户型,数据库标注其卖点包括客餐厅相连、一梯一户、主卧套房,适合三代同堂或追求居住尺度的改善家庭。 整体来看,户型库中各户型的参考价格区间标注为116-213(原值未标注单位,本文不作换算),实际一房一价,楼层、朝向差异需以售楼处核算为准。从家庭结构出发:单身或两口之家优先102-106㎡控制总价;三口之家、二孩家庭看114-119㎡的均衡三房;人口多、预算足再上129-142㎡四房。 六、项目亮点 伟星城适合哪些人?结合事实,以下几类购房者值得重点对比 总价门槛清晰:按备案均价12000元/㎡与102-142㎡面积段估算,主力总价约122万-170万元,预算分层明确,便于购房者按资金情况直接锁定对应户型区间。 轨交沿线区位:项目处于轨道交通2号线东延线沿线辐射范围,肥东站约870米、和睦湖站约895米(直线距离),叠加多路公交,为跨区通勤提供多种出行选择。 社区规划从容:容积率2、绿化率40%,规划37栋小高层与高层、2596户,车位2846个、配比1.1,车位数量高于户数,日常停车压力相对可控。 全龄教育氛围:3公里内有16所幼儿园、3所小学、3所中学,覆盖学前至高中阶段,家庭接送半径较短,具体学区以教育部门当年公示为准。 生态资源加持:周边3公里内21个公园,和睦湖湿地公园与肥东体育公园环绕,最近公园仅约1公里,休闲健身场景丰富。 七、项目总结 综合来看,伟星城所处的和睦湖板块是肥东重点发展的城市片区,生态与轨交资源构成区位底色。社区层面,容积率2、绿化率40%、车位配比1.1的指标在同价位段具备竞争力,37栋楼、2596户的体量意味着社区氛围成熟、居住人口稳定。建筑与公区方面,小高层与高层组合、毛坯交付,购房者可按自身喜好自主装修。户型空间覆盖102-142㎡三至四房,从紧凑三房到大尺度四房形成完整梯度,总价段约122万-170万元(按备案均价估算),适配首置到改善的全周期需求。是否入手,建议结合自身通勤半径、家庭结构与预算,到售楼处实地核对在售楼栋、楼层与一房一价后再做决策。 八、购房者高频 FAQ 伟星城的备案均价是多少? 数据库备案均价为12000元/㎡,实际成交价因楼栋、楼层、朝向不同存在差异,以售楼处实时公示为准。 主力户型面积段有哪些? 在售户型建面约102-142㎡,涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫及4室2厅2卫格局。 预计什么时候交付? 项目交付时间为2024年06月30日,具体楼栋交付安排以购房合同约定为准。 产权年限多少年? 住宅产权年限为70年。 小区是人车分流吗?车位够用吗? 项目规划车位2846个,车位配比1.1,车位数量高于规划户数2596户;具体人车分流实施情况建议现场核实。 物业费怎么收? 物业公司为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司,公开资料显示物业费为2.68元/㎡·月,以物业合同为准。 楼栋有没有不利点位? 楼栋周边具体情况建议在售楼处现场结合沙盘、红线图与合同条款核对,并以官方公示信息为准。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。