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建发瑞湖

别名：瑞湖华庭

在售联排叠拼洋房

建发瑞湖五批次已取证，7月11日-7月15日认购报价时间：2026年07月09日，价格有效期：30天

开盘
五批次2026年7月开盘
地址
金山海芙路与金山大道交叉口

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金山出行便利榜第1名

主力户型(4)

4室3厅4卫在售
182.00㎡
633.36万元/套
4室3厅4卫在售
206.00㎡
716.88万元/套
4室3厅4卫在售
258.00㎡
897.84万元/套
4室3厅5卫在售
310.00㎡
1078.8万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-18

取证套数

392套

已网签套数

265套

可售套数

127套

网签户型套数

1110-130㎡网签 60套网签进度61.2%

290-110㎡网签 77套网签进度82.8%

3150-200㎡网签 43套网签进度55.8%

查看完整网签分析

一房一价

22#最低单价

30175元/㎡

22#剩余房源

--

22# 33# 26幢 32# 30# 21幢

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

单元楼层

10层

9层

8层

9单元
10单元
11单元
12单元
13单元
14单元

1101
98.99㎡
34280元/㎡
339.34
1102
98.99㎡
33543元/㎡
332.04
1001
98.99㎡
35227元/㎡
348.72
1002
98.99㎡
34491元/㎡
341.42
901
98.99㎡
35122元/㎡
347.67
902
98.99㎡
34385元/㎡
340.38
1101
98.74㎡
33333元/㎡
329.13
1102
98.74㎡
33184元/㎡
327.66
1001
98.74㎡
34280元/㎡
338.48
1002
98.74㎡
34132元/㎡
337.02
901
98.74㎡
34175元/㎡
337.44
902
98.74㎡
34026元/㎡
335.98
1101
99.67㎡
32806元/㎡
326.98
1102
99.67㎡
33122元/㎡
330.13
1001
99.67㎡
33754元/㎡
336.42
1002
99.67㎡
34069元/㎡
339.57
901
99.67㎡
33648元/㎡
335.37
902
99.67㎡
33964元/㎡
338.52

本楼盘共432套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 7.2
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的金山大道海芙路站仅有151m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有27个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如金山区第二实验小学、辅读学校、海棠小学、金山小学、上海师范大学附属金山龙航小学等。直线3km范围内有10个中学，如上海师范大学第二附属中学、上海市金山初级中学、上海市同凯中学、金山世界外国语学校、上海师范大学附属金山前京中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中复旦大学附属金山医院距离楼盘2.4km，上海爱尔睛亮眼科医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括光明·koko都乐汇、百联金山购物中心、万达广场(上海金山店)、易家中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅419m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：金山所属板块：金山新城

区域新房均价

29677元/㎡

环比0.79%

区域二手房均价

14455元/㎡

环比--

板块新房参考价

33098元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

9.1

在售新盘

8.9

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

楼盘动态2026-07-09
建发瑞湖五批次已取证,7月11日-7月15日认购
取证 | 建发瑞湖五批次已取证,7月11日-7月15日认购,认购地点:金山区海芙路66弄(建发瑞湖展示中心)。建发瑞湖五批次推出建面约99-155㎡公寓,共121套,备案均价34800元/㎡,具体一房一价,详情请咨询售楼处。
查看全文
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楼盘笔记

位置及周边

查看商圈报告

用户点评(3)

腹***男
2026-07-10 21:55:54
带装修/毛坯，起价约34800元/平方米这个项目的开盘时间待定，小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
妖***福
2026-03-17 19:45:02
目前价格约是42104元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的这个项目的开盘时间待定，看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。

大家都在问(1)

问金山区JSC1-0403单元3-10-12地块未来住的人多不多，空间大不大，有多少建面，车位紧张吗？
答
ask7263801082
楼盘整体空间还是挺大的，大约有68470.88平方米的建面，车位不算紧张。
1个回答

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