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建发·观唐府

别名：观唐府

售完普通住宅

报价时间：2025年07月28日，价格有效期：30天

地址
金山东平北路1218弄

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金山出行便利榜第6名

主力户型(8)

3室2厅2卫在售
93.00㎡
269.7万元/套
3室2厅2卫在售
99.00㎡
287.1万元/套
3室2厅2卫在售
129.00㎡
374.1万元/套
4室2厅2卫在售
143.00㎡
414.7万元/套
4室2厅3卫在售
149.00㎡
432.1万元/套
4室2厅3卫在售
162.00㎡
469.8万元/套
4室2厅3卫在售
175.00㎡
507.5万元/套
4室2厅3卫在售
183.00㎡
530.7万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-17

取证套数

1290套

已网签套数

1287套

可售套数

3套

网签户型套数

190-110㎡网签 706套网签进度100.0%

2130-150㎡网签 364套网签进度100.0%

3150-200㎡网签 209套网签进度98.6%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
37栋
规划户数：
1291户
占地面积：
92416.10㎡
建筑面积：
166300.00㎡

一房一价

31#最低单价

22531元/㎡

31#剩余房源

--

31# 45# 23# 44# 22# 35#

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

单元楼层

18层

17层

16层

83单元
84单元

2001
99.45㎡
26931元/㎡
267.83
2002
92.61㎡
28031元/㎡
259.6
1901
99.45㎡
29131元/㎡
289.71
1902
92.61㎡
30231元/㎡
279.97
1801
99.45㎡
28931元/㎡
287.72
1802
92.61㎡
30031元/㎡
278.12
2001
92.81㎡
28431元/㎡
263.87
2002
99.66㎡
28931元/㎡
288.33
1901
92.81㎡
30631元/㎡
284.29
1902
99.66㎡
31131元/㎡
310.25
1801
92.81㎡
30431元/㎡
282.43
1802
99.66㎡
30931元/㎡
308.26

本楼盘共1187套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

项目户型 9.8
交通配套 7.2
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的龙堰路卫零北路站仅有187m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有14个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如辅读学校、金山区前京小学(海棠北校)、金山区前京小学、民办查山小学、上海市金山区学府小学等。直线3km范围内有5个中学：金山世界外国语学校、上海市金卫中学、上海市金山初级中学、上海师范大学附属金山前京中学、上海市山阳中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中复旦大学附属金山医院距离楼盘483m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括万达广场(上海金山店)、光明·koko都乐汇、易家中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅839m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：金山所属板块：金山新城

区域新房均价

29677元/㎡

环比0.79%

区域二手房均价

14455元/㎡

环比--

板块新房参考价

33098元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

9.1

在售新盘

8.9

解锁详细区域分析报告

位置及周边

建发·观唐府查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

有图(5)

院***娃
2025-08-12 16:15:32
据我们得到的最新交房信息是：预计高层预计2025年10月，比较期待之前听说某开发商的楼板薄，希望这个楼盘良心点，多关注下质量。
及***2
2025-07-30 14:15:07
价格约为29000元/平方米，预计高层预计2025年10月,期待能早日入住感觉看起来非常满意，希望早日交房

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赵望