上海第三批次三个新房项目获批预售

2026年1月24日，上海住房管理部门公示第三批次商品房预售许可信息，本次共3个项目94套房源入市，均为低容积率别墅产品。建发瑞湖项目位于金山新城版块，推出58套182-310㎡叠加及联列别墅，备案均价40,477元/㎡，容积率1.25；临港新片区临港首府项目备案24套370-452㎡户型，均价较早期开发阶段上涨至45,000元/㎡；松江老城玉树苑二期推出12套115-125㎡联列产品，容积率仅0.37，备案均价73,000元/㎡，该项目占地不足4000㎡形成微型社区。本次三项目总价段分布在700-2000万元区间，呈现明显的改善型产品特征。