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江湾金茂府

别名：湾茂铭筑

在售普通住宅

六期建面约 114-190㎡科技住宅，仅 133 席压轴加推备案均价 72311 元 /㎡，一房一价报价时间：2026年04月15日，价格有效期：14天

开盘
六批次2026年4月24日加推
地址
宝山淞发路与长江南路交汇处

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宝山出行便利榜第4名

主力户型(4)

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3室2厅2卫在售
126.00㎡
911.12万元/套
3室2厅2卫待售
114.00㎡
824.35万元/套
4室2厅2卫待售
144.00㎡
1041.28万元/套
4室2厅3卫待售
190.00㎡
1373.91万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-15

取证套数

801套

已网签套数

573套

可售套数

228套

网签户型套数

1110-130㎡网签 457套网签进度78.1%

2130-150㎡网签 100套网签进度65.8%

3150-200㎡网签 16套网签进度25.0%

查看完整网签分析

一房一价

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1#最低单价

60655.01元/㎡

1#剩余房源

1# 10# 11# 5# 9# 8#

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

单元楼层

17层

16层

15层

1单元
2单元
3单元

2001
125.54㎡
72135.01元/㎡
905.58
2002
125.54㎡
71535.01元/㎡
898.05
1901
125.54㎡
73935.01元/㎡
928.18
1902
125.54㎡
73335.01元/㎡
920.65
1801
125.54㎡
73785.01元/㎡
926.3
1802
125.54㎡
71185.01元/㎡
893.66
2001
112.89㎡
70105元/㎡
791.41
2002
112.89㎡
70105元/㎡
791.41
1901
112.89㎡
71905元/㎡
811.74
1902
112.89㎡
71905元/㎡
811.74
1801
112.89㎡
69255.01元/㎡
781.82
1802
112.89㎡
69755.01元/㎡
787.46
2001
113.38㎡
69805.01元/㎡
791.45
2002
113.38㎡
69955.01元/㎡
793.15
1901
113.38㎡
71605.01元/㎡
811.86
1902
113.38㎡
71755.01元/㎡
813.56
1801
113.38㎡
69455.01元/㎡
787.48
1802
113.38㎡
71605.01元/㎡
811.86

本楼盘共669套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（长江南路、淞发路、殷高西路、殷高路、新江湾城、张华浜），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长江南路。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的淞发路长江南路站仅有110m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有39个幼儿园。直线3km范围内有13个小学，如长江路小学、上海市宝山区高境科创实验小学、江湾中心小学、通河新村第二小学、上海市宝山区通河新村小学等。直线3km范围内有14个中学，如上海市长江第二中学、上海交通大学附属中学本部、上海市求真中学、上海市虎林中学、上海市高境镇第三中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中上海市第二康复医院距离楼盘844m，上海摩尔星华口腔医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括尚优里·乐坊生活广场、悠方购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅183m，非常方便日常休闲使用。

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