今天实地探访了位于淞发路与长江南路交汇处的江湾金茂府!🏗️现场看到项目正在建设中,随手拍了几张最新工程进度图(见图),整体楼栋呈板式结构,外立面已初现轮廓。开发商上海耀茂置业实力背书,金茂物业后期服务,预计2027年6月交付。项目主打改善型住宅,带装修交付,二套房首付仅需2成,对置换客群很友好!🌿
容积率2.2搭配32.75%绿化率,居住密度适中,社区环境较舒适。
产权年限为住宅70年+商业40年,需注意商业部分产权差异。
1248个停车位配置充足,但具体车位比需结合后期入住率评估。
属地铁沿线项目,周边通勤便利,但需实地考察具体站点距离。
装修交付省心,但建议现场查看样板间确认用材标准。
2025-12-18 上海
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