实地探盘🏡江湾金茂府！带装修+低首付2成，现场实拍曝光📸

今天实地探访了位于淞发路与长江南路交汇处的江湾金茂府！🏗️现场看到项目正在建设中，随手拍了几张最新工程进度图（见图），整体楼栋呈板式结构，外立面已初现轮廓。开发商上海耀茂置业实力背书，金茂物业后期服务，预计2027年6月交付。项目主打改善型住宅，带装修交付，二套房首付仅需2成，对置换客群很友好！🌿

容积率2.2搭配32.75%绿化率，居住密度适中，社区环境较舒适。

产权年限为住宅70年+商业40年，需注意商业部分产权差异。

1248个停车位配置充足，但具体车位比需结合后期入住率评估。

属地铁沿线项目，周边通勤便利，但需实地考察具体站点距离。

装修交付省心，但建议现场查看样板间确认用材标准。