柏悦江湾
别名：湾桂馨苑
报价时间：2025年11月07日，价格有效期：30天
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网签分析
更新时间：2026-09-17取证套数
590套
已网签套数
590套
可售套数
0套
网签户型套数
- 总楼栋：
14栋
- 规划户数：
590户
- 占地面积：
33924.00㎡
- 建筑面积：
67848.00㎡
10#最低单价
71953元/㎡10#剩余房源
--户型面积
- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
单元楼层
3层
1层
- 17单元
- 18单元
- 19单元
本楼盘共200套房源
楼盘价值分析报告
9.4
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 9.4
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（国帆路、淞发路、张华浜、新江湾城、长江南路、双江路、殷高东路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是国帆路。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有22个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如复旦科技园小学、长江路小学、上海市宝山区淞南中心校、中原路小学分校、上海浦东新区凌桥小学新益校区等。直线3km范围内有6个中学，如上海市中原中学、同济大学第一附属中学、上海音乐学院实验学校、德法学校、上海市吴淞第二中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中上海市第二康复医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括悠方购物中心、尚优里·乐坊生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有21个公园，距离最近的仅161m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：宝山所属板块：淞南高境
区域新房均价
57577元/㎡
环比-1.52%
区域二手房均价
35809元/㎡
环比--
板块新房参考价
68312元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
参考价格8.6
周边配套6
在售新盘9.5
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