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柏悦江湾

别名：湾桂馨苑

售完普通住宅

报价时间：2025年11月07日，价格有效期：30天

地址
宝山淞湾路390弄

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网签分析

更新时间：2026-07-13

取证套数

590套

已网签套数

590套

可售套数

0套

网签户型套数

190-110㎡网签 488套网签进度100.0%

2150-200㎡网签 52套网签进度100.0%

3130-150㎡网签 50套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
14栋
规划户数：
590户
占地面积：
33924.00㎡
建筑面积：
67848.00㎡

一房一价

5#最低单价

70473元/㎡

5#剩余房源

--

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

单元楼层

17层

16层

15层

45单元
46单元

1901
99.88㎡
73698元/㎡
736.1
1902
99.88㎡
72414元/㎡
723.27
1801
99.88㎡
75098元/㎡
750.08
1802
99.88㎡
73814元/㎡
737.26
1701
99.88㎡
74899元/㎡
748.09
1702
99.88㎡
73614元/㎡
735.26
1901
100.34㎡
71873元/㎡
721.17
1902
100.34㎡
72313元/㎡
725.59
1801
100.34㎡
73273元/㎡
735.22
1802
100.34㎡
73713元/㎡
739.64
1701
100.34㎡
73073元/㎡
733.21
1702
100.34㎡
73513元/㎡
737.63

本楼盘共180套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 9.4
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（国帆路、淞发路、张华浜、新江湾城、长江南路、双江路、殷高东路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是国帆路。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有22个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如复旦科技园小学、长江路小学、上海市宝山区淞南中心校、中原路小学分校、上海浦东新区凌桥小学新益校区等。直线3km范围内有6个中学，如上海市中原中学、同济大学第一附属中学、上海音乐学院实验学校、德法学校、上海市吴淞第二中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中上海市第二康复医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括悠方购物中心、尚优里·乐坊生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有21个公园，距离最近的仅161m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

所属区域：宝山所属板块：淞南高境

区域新房均价

58180元/㎡

环比0.42%

区域二手房均价

35869元/㎡

环比--

板块新房参考价

68801元/㎡

环比--

8.1

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

6

在售新盘

9.5

解锁详细区域分析报告

位置及周边

柏悦江湾查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

5星(1)

沐***镇
2025-08-14 21:27:55
开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。
卿***1
2025-08-01 14:41:56
小区楼不密，挺好的，高层没有特别多，住的舒服。看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。

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