江湾鸿玺
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（殷高西路、殷高路、长江南路、江湾镇、上海财经大学、殷高东路、新江湾城、三门路、复旦大学），轨道交通发达，距离最近的地铁站是殷高西路。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的殷高路吉浦路站仅有257m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有66个幼儿园。直线3km范围内有20个小学，如江湾中心小学、上海市宝山区高境科创实验小学、政立路小学、红旗小学(新市校区)、二师附小北校等。直线3km范围内有24个中学，如上海交通大学附属中学本部、上海财经大学附属初级中学、上海市长江第二中学、岭南中学、上海市复兴高级中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中同济大学附属上海市肺科医院距离楼盘2.5km，上海摩尔星华口腔医院距离楼盘242m，同济大学附属上海市第四人民医院距离楼盘1.9km，上海中大肿瘤医院距离楼盘2km，上海市第二康复医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有17个商场，包括尚优里·乐坊生活广场、悠方购物中心、国华国际广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅159m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
1栋
- 规划户数：
32户
- 占地面积：
27011.00㎡
- 建筑面积：
8968.92㎡
- 楼盘动态2025-08-21
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上海房天下
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