保利·海玥外滩序Bund98
别名：杨浦区N090601单元I5-01地块
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有17个地铁站（宁国路、隆昌路、丹阳路、平凉路、江浦公园、歇浦路、龙居路、爱国路、黄兴路、昌邑路、江浦路、复兴岛、杨树浦路、源深路、大连路、延吉中路、北洋泾路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是宁国路。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的平凉路临青路站仅有322m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有79个幼儿园。直线3km范围内有34个小学，如阳浦小学、上海市杨浦小学分校、平凉路第三小学、浦东新区建平实验小学(居家桥校区)、上海市杨浦区怀德路第一小学等。直线3km范围内有28个中学，如上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、上海杨浦双语学校、上海理工大学附属中学、上海市市东中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有20个一级及以上医院。其中上海交通大学医学院附属新华医院(东3门)距离楼盘2.3km，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘2.5km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘2.9km，上海市第一康复医院距离楼盘468m，上海市杨浦区中医医院距离楼盘719m，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有21个商场，包括百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、滨江·光合新座、浦商百货(博山店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有60个公园，距离最近的仅307m，非常方便日常休闲使用。
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杨浦 杨浦区N090601单元I5-01地块2024年11月28日,保利发展&上海建工以287130万元竞得杨浦区N090601单元I5-01地块,出让面积19462.71㎡,容积率1.8,溢价率约17.1%,成交楼面价约81960元/㎡。该地块装修标准4000元/㎡,中小套型占比40%,住宅套数下限无设定。
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