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复地星愉湾

别名：复锦名苑

在售普通住宅大平层叠拼

八批次推出48套叠加房源，建面约139-153㎡，均价41800元/㎡，一房一价报价时间：2026年01月22日，价格有效期：30天

开盘
八批次2026年1月31日开盘
地址
金山卫零路北路1388弄87号

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4001891623 转 634406

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主力户型(8)

3室2厅2卫在售
99.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
139.00㎡
581.02万元/套
4室2厅3卫在售
139.00-140.00㎡
581.02万元/套
4室2厅3卫在售
155.00-156.00㎡
647.9万元/套
3室2厅2卫在售
98.00-99.00㎡
409.64万元/套
3室2厅2卫待售
99.00㎡
413.82万元/套
4室2厅2卫待售
156.00㎡
652.08万元/套
4室2厅3卫待售
195.00㎡
815.1万元/套

网签分析

更新时间：2026-09-16

取证套数

1490套

已网签套数

1389套

可售套数

101套

网签户型套数

190-110㎡网签 669套网签进度97.2%

2130-150㎡网签 549套网签进度93.2%

3150-200㎡网签 158套网签进度79.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
39栋
规划户数：
1662户
占地面积：
107749.00㎡
建筑面积：
193948.74㎡

一房一价

23#最低单价

37074元/㎡

23#剩余房源

6套

23# 21# 31# 金山区卫零北路1388弄78号金山区卫零北路1388弄68号 20#

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

单元楼层

3层

1层

15单元
16单元
17单元
18单元

301
139.77㎡
37274元/㎡
520.98万元/套
302
139.77㎡
37074元/㎡
518.18万元/套
101
154.28㎡
39374元/㎡
607.46万元/套
102
154.28㎡
37174元/㎡
573.52万元/套
301
139.77㎡
37074元/㎡
518.18万元/套
302
139.77㎡
37674元/㎡
526.57万元/套
101
154.28㎡
37174元/㎡
573.52万元/套
102
154.28㎡
37774元/㎡
582.78万元/套
301
139.77㎡
37674元/㎡
526.57万元/套
302
139.77㎡
37674元/㎡
526.57万元/套
101
154.28㎡
37774元/㎡
582.78万元/套
102
154.28㎡
37774元/㎡
582.78万元/套
301
139.77㎡
37674元/㎡
526.57万元/套
302
139.77㎡
38474元/㎡
537.75万元/套
101
154.28㎡
37774元/㎡
582.78万元/套
102
154.28㎡
40074元/㎡
618.26万元/套

本楼盘共200套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.7

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 7.2
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线1km内有17个公交站，距离最近的卫零北路龙湾路站仅有241m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有13个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如金山区前京小学(海棠北校)、金山区前京小学、山阳小学、民办查山小学、金山小学等。直线3km范围内有5个中学：金山世界外国语学校、上海市金卫中学、上海市金山初级中学、上海师范大学附属金山前京中学、上海市山阳中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中复旦大学附属金山医院距离楼盘396m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括万达广场(上海金山店)、光明·koko都乐汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅924m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：金山所属板块：金山新城

区域新房均价

28964元/㎡

环比-2.07%

区域二手房均价

14433元/㎡

环比--

板块新房参考价

31568元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

9.1

在售新盘

8.9

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

复地星愉湾查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(76)

有图(3)

会***a
2025-08-16 15:51:25
这个楼盘价格约在30000元/平方米，开发商实力怎么样?
长***蛇
2025-08-13 17:25:45
交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。开发商口碑比较好，价格实惠。

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