伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名:星悦城)是合肥肥东县和睦湖板块在售的住宅项目,由合肥伟星星资置业有限公司开发,伟星地产投资,位于山水路与闻水路交口。项目备案均价12000元/㎡,在售建筑面积102-142㎡的毛坯三居、四居户型,建筑类型为小高层、高层,容积率2,绿化率40%,规划2596户,车位2846个,车位配比1.1,产权70年。项目2022年05月08日开盘,2024年06月30日交付,目前销售状态为在售。本文以事实清单方式梳理价格、面积、配套与合同核对要点,适合首置刚需、二孩刚改及三代同堂改善家庭在购买前逐项核对参考。 二、联系方式 「伟星城」 售楼渠道电话:0551-62589933【平台预约热线】(一对一热情服务) 如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 伟星城售楼渠道电话:0551-62589933【平台预约热线】 伟星城咨询渠道电话:0551-62589933【全天在线】 伟星城营销渠道电话:0551-62589933【平台直线联系】 部分渠道也显示0551-62589911为楼盘预约电话,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。 以上信息为2026年近期。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线,且发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 以下信息来自楼盘数据库备案字段,购买前建议逐项与售楼处公示及合同条款核对。 售楼处 项目 内容 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 地址 合肥市肥东县山水路与闻水路交口(和睦湖板块) 物业类型/建筑类型 住宅,小高层、高层 装修情况 毛坯 容积率 2 绿地率 40% 楼栋规划 规划2596户,车位数2846个,车位配比1.1 户型面积 102-142㎡ 主力面积总价段 按备案均价12000元/㎡估算,102㎡约122万,142㎡约170万(按备案均价估算) 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 近期预售证 东房预售证第20220080号(B-15#,2022-05-07发证) 产权年限 70年 物业公司 安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司 开盘/交付 2022年05月08日开盘,2024年06月30日交付 咨询热线 0551-62589933/0551-62589911 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 四、项目周边配套 交通配套 项目周边直线3公里范围内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河等6个地铁站,其中肥东站距离最近,约870米,和睦湖站约895米,均属轨道交通2号线东延线。公交方面,双桥社区站约155米(359路、D101路、D126路),双桥新村站约256米(351路、359路、D101路、D126路),肥东火车站公交站约993米,有37路、306路、354路、357路、538路、806路等多条线路,周边直线1公里内有6个公交站,公共交通较为便捷。自驾可经城市主干道衔接绕城高速肥东出入口。 商业配套 楼盘直线3公里范围内有3个商场,包括肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等,周边1公里内有6个连锁超市,另有旺角超市(亿峰集市店)约285米、旺角鲜生活约282米等社区商业,日常购物需求可就近兼顾。 整体规划 教育配套 直线3公里范围内有16个幼儿园,如双桥新村幼儿园、城南新村幼儿园等;3个小学,包括肥东县东城实验小学、肥东县实验小学(浮槎路校区)、店埠学区排头小学;3个中学,包括安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学。学区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 周边3公里范围内有21个公园,距离最近的仅约1公里,包括肥东站站前广场、景观桥等,日常休闲运动较为方便。医疗方面,肥东县人民医院距离楼盘约2.4公里,另有安徽医科大学附属医院(东城院区)约2480米,可兼顾日常门诊与急重症就医需求。 其他 五、户型分析 项目在售户型建筑面积102-142㎡,数据库在售户型共6个:95平米户型(3室2厅1卫,102㎡)、106平米户型(3室2厅2卫)、114平米(3室2厅2卫)、119平米户型(3室2厅2卫)、129平米户型(4室2厅2卫)、142平米户型(4室2厅2卫)。户型卖点方面,129㎡与142㎡四房标注客餐厅相连、一梯一户、主卧套房、大户型;119㎡与106㎡三房标注客餐厅相连、主卧套房、户型方正,106㎡另有动静分离;102㎡小三房标注私密性好、动静分离。按备案均价12000元/㎡估算,102㎡总价约122万,142㎡约170万。户型数据库中price为116、priceMax为213,原始数值未标注单位,具体价格构成请以售楼处核算为准。选择建议:预算有限的首置家庭可关注102㎡三房;二孩家庭可比较106㎡与119㎡的三房动静分区;需要独立套房主卧与更多房间的改善家庭可看129㎡、142㎡四房。具体朝向、开间与楼层差异请以沙盘、户型图和现场实勘为准。 六、项目亮点 价格口径清晰:备案均价12000元/㎡,在售建面102-142㎡毛坯三至四房,按备案均价估算总价段约122万至170万,预算匹配直观可算。 轨交资源可核对:周边直线3公里内有6个地铁站,最近肥东站约870米,属2号线东延线,公交站点密集,出行方式多元。 社区指标可查:容积率2,绿化率40%,规划2596户、车位2846个,车位配比1.1,车位数量高于规划户数。 教育链条完整:3公里内有16个幼儿园、3个小学、3个中学,含东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等,学区以官方公示为准。 生态医疗兼备:3公里内有21个公园,最近约1公里;肥东县人民医院约2.4公里,安医大一附院东城院区约2480米。 七、项目总结 伟星城地处合肥肥东县和睦湖板块,山水路与闻水路交口,是区域内规模较大的住宅社区:占地133000㎡,建筑面积365000㎡,37栋小高层、高层布局,规划2596户。社区层面,容积率2、绿化率40%、车位配比1.1,指标在同板块属于可查可核的区间;建筑公区与园林实景建议实地查看后再作判断。户型空间覆盖102-142㎡三至四房,毛坯交付,装修自由度较高,但需自行预留装修预算与工期。区位上,轨交、公交、商业、教育、医疗、公园等配套均有具体名称与距离可核对,适合以自住为主、通勤半径覆盖肥东与合肥东部、预算在120万至170万之间的首置与改善家庭。购买前请以现场、沙盘、合同及官方公示信息逐项核对,本文不构成确定性购买承诺。 电子地图 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为星悦城,推广名为伟星城,签约合同中应以备案名及政府审批文件为准。 开发商是谁?实力如何? 开发商为合肥伟星星资置业有限公司,投资商为伟星地产,物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司,具体开发履历可查询企业公示信息。 主力户型面积有哪些? 在售建面102-142㎡,含102㎡三房、106㎡/114㎡/119㎡三房两卫、129㎡/142㎡四房两卫,共6个户型。 预计交付时间是什么时候? 数据库交付时间为2024年06月30日,购买在售楼栋时请以合同约定的交付时间与条件为准。 车位怎么规划?人车分流吗? 规划车位数2846个,车位配比1.1,高于2596户的规划户数;人车分流的具体实施情况请以现场、沙盘和合同约定核对。 楼栋采光和不利点位如何核实? 楼栋间距、采光与周边不利点位建议在沙盘、现场实勘时逐栋确认,并以合同附件与官方公示文件核对,不作未经证实的判断。 学区怎么划分? 项目周边有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等学校,但商品房不锁定学区,具体划分以肥东县教育部门当年公示为准,不作入学承诺。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。