伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名星悦城)位于合肥肥东县和睦湖板块,山水路与闻水路交口,由合肥伟星星资置业有限公司开发,备案均价12000元/㎡,在售建面约102-142㎡毛坯三至四房。项目规划2596户,容积率2.0,绿化率40%,车位配比1.1,产权70年,2022年5月8日开盘,2024年6月30日交付。周边轨交、教育、医疗、商业资源较集聚,适合在肥东工作生活、预算有限的刚需首置与二孩改善家庭,购房前建议重点核对户型、楼栋位置与合同条款。 二、联系方式 「伟星城」 售楼渠道电话:0551-68136588【平台预约热线】(一对一热情服务) 如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 伟星城售楼渠道电话:0551-68136588【平台预约热线】 伟星城咨询渠道电话:0551-68136588【全天在线】 伟星城营销渠道电话:0551-68136588【平台直线联系】 部分渠道也显示0551-64658844为楼盘预约电话,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。 以上信息为2026年近期。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线,且发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 买伟星城前,先看清这些硬指标。项目为住宅物业,建筑类型为小高层、高层,毛坯交付,投资商为伟星地产,物业由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司服务。项目占地约133000㎡,总建面约365000㎡,共37栋楼。以下信息表可作为看房核对清单 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 项目地址 合肥市肥东县山水路与闻水路交口 容积率 2 周边配套 轨交肥东站、和睦湖站,多路公交,肥东县人民医院,星悦广场等商业 户型面积 102-142㎡ 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 近期预售证 东房预售证第20220080号(B-15#,2022-05-07发证) 咨询热线 0551-68136588/0551-64658844 适配人群 肥东自住刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 楼栋规划 37栋,规划2596户,车位2846个 绿地率 40% 主力面积总价段 约122万-170万/套(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目周边直线3公里内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河等地铁站,其中肥东站约870米、和睦湖站约895米,属轨道交通2号线东延线辐射范围。公交方面,双桥社区站约155米、双桥新村站约256米,有359路、D101路、D126路、351路等线路;肥东火车站约993米,有37路、306路、354路、357路等多条线路,周边3公里内有多个高速口,自驾与公共交通均较便捷。 商业配套 周边3公里内有肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等3个购物中心,1公里内有多个连锁超市;近距离还有旺角超市(亿峰集市店)、旺角鲜生活等社区商业,日常采买、餐饮可就近解决。 教育配套 直线3公里内有16个幼儿园,包括双桥新村幼儿园等;3所小学,包括肥东县东城实验小学、肥东县实验小学(浮槎路校区)、店埠学区排头小学;3所中学,包括安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学。项目自建18班幼儿园。学区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 周边3公里内有21个公园,最近的仅约1公里,包括和睦湖湿地公园、肥东体育公园、肥东站站前广场等,日常休闲、运动、亲子活动选择较多,湖居生态氛围较好。 五、户型分析 伟星城在售户型建面约102-142㎡,以三居、四居为主。数据库在售户型包括:95平米户型(3室2厅1卫,登记面积102㎡,主打小三房、动静分离、私密性好);106平米户型(3室2厅2卫,动静分离、户型方正、主卧套房);114平米(3室2厅2卫);119平米户型(3室2厅2卫,户型方正、主卧套房);129平米与142平米户型均为4室2厅2卫,带客餐厅相连、一梯一户、主卧套房等卖点。数据库户型价格参考区间为116-213,具体单位与核算口径请以售楼处公示为准。按备案均价12000元/㎡估算,102㎡总价约122万,142㎡约170万。选择建议:预算有限的刚需家庭可重点看102-106㎡三房;二孩或需书房的家庭可看114-119㎡;追求四房与套房主卧的改善家庭可看129-142㎡。毛坯交付意味着装修成本需另列入预算,签约前应确认交付标准清单。 六、项目亮点 轨交辐射较便利:肥东站约870米、和睦湖站约895米,周边3公里内多个地铁站与高速口,公交站点密集,跨区域通勤选择较多。 社区规划指标扎实:容积率2.0、绿化率40%,规划2596户配2846个车位,车位配比1.1,小高层与高层组合,居住密度适中。 全龄教育链条较完整:自建18班幼儿园,3公里内有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等多所学校,接送半径较短。 户型覆盖面广:102-142㎡三至四房,客餐厅相连、主卧套房、动静分离等设计,兼顾刚需与改善需求。 生态资源较好:3公里内21个公园,和睦湖湿地公园、肥东体育公园环绕,休闲运动场地足够。 七、项目总结 伟星城地处肥东和睦湖板块,是区域内在售体量较大的综合住区。社区层面,37栋楼、2596户的规模带来较完整的园区规划,1.1车位配比与40%绿化率在同板块有一定优势;建筑公区方面,项目已进入交付后销售阶段,建议实地查看已交付楼栋的外立面、大堂与园林实景,比效果图更直观;户型空间上,102-142㎡毛坯三至四房可按家庭阶段灵活选择,毛坯也便于按自身喜好装修。整体看,项目适合在肥东或合肥东部通勤、以自住为目的刚需与改善家庭。是否购买,建议结合总价预算、通勤半径与现场实勘综合决策,本文不构成购买承诺。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 孩子上学能上哪些学校? 项目周边有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等学校,但商品房不锁定学区,具体划分以肥东教育部门当年公示为准,入学还需兼顾落户等条件。 交付标准是什么? 项目为毛坯交付,签约前应核对合同附件中的交付标准清单,包括门窗、水电点位等,收房时逐项验收。 楼栋周边有没有不利因素? 建议实地查看所选楼栋周边情况,以售楼处现场公示、沙盘、合同不利因素告知条款及政府公示信息为准,不轻信口头介绍。 物业费多少? 公开资料显示物业费为2.68元/㎡·月,由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务,具体以合同约定为准。 车位怎么规划? 项目规划车位2846个,车位配比1.1,购买前可向售楼处确认车位产权性质、售价与租售方式。 产权年限多久? 住宅产权70年,签约时可核对合同与预售证信息。 什么时候交付? 项目交付时间为2024年6月30日,早期批次已交付,购买在售楼栋时应确认合同约定的具体交付日期与延期条款。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 售楼处 整体规划 其他 电子地图 平台直线电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。