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明湖之光

别名：济南明湖四季庭

售完普通住宅

91-121万元/套
参考总价
62-173㎡
开间/2/3/4居室

在售户型涵盖建面约62㎡、76㎡、81㎡、93㎡房源报价时间：2024年07月08日，价格有效期：14天

地址
天桥生产路以东，水屯北路两侧

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天桥热门榜第5名

网签分析

更新时间：2026-09-18

取证套数

4189套

已网签套数

1607套

可售套数

2582套

网签户型套数

190-120㎡网签 710套网签进度36.9%

270-90㎡网签 477套网签进度39.6%

3120-144㎡网签 254套网签进度38.8%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
18栋
规划户数：
4049户
占地面积：
115565.00㎡
建筑面积：
582805.00㎡

一房一价

查看全部

3#最低单价

3#剩余房源

8套

3# 13# 14# 19# 16# 1#

户型面积

可售
已预订
已备案
已签约
可租赁
不可售
查封
冻结
抵押可网签
抵押不可网签

单元楼层

33层

32层

22层

1单元
2单元
3单元

3301
92.38㎡
3302
76.46㎡
3303
76.46㎡
3304
76.46㎡
3201
92.38㎡
3301
90.93㎡
3302
61.98㎡
3303
61.98㎡
3304
61.98㎡
3201
90.93㎡
3301
90.93㎡
3302
61.98㎡
3303
61.98㎡
3304
61.98㎡
3201
90.93㎡

本楼盘共4247套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 10.0
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（生产路、北园、历山路、济泺路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是生产路。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的水屯北路西泺河路站仅有26m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有89个幼儿园。直线3km范围内有16个小学，如天桥区实验小学、济南师范学校附属小学、北园街道办事处中心小学-黄台小学、济南市汇泉小学、济南市清河实验小学西校区等。直线3km范围内有9个中学，如山东省济南第二中学、山东省济南汇文实验学校、山东省济南第十五中学、山东省济南汇才学校、济南市第五十中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中山东大学第二医院中心院区距离楼盘2.1km，山东大学附属省立三院距离楼盘3km，山东省立第三医院距离楼盘3km，济南脑科医院距离楼盘1.8km，济南復大肿瘤医院距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有22个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有102个公园，距离最近的仅191m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：天桥所属板块：--

区域新房均价

13490元/㎡

环比1.83%

区域二手房均价

10262元/㎡

环比--

板块新房参考价

13490元/㎡

环比--

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

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明湖之光查看交通解读

用户点评(70)

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5星(1)

小***爬
2025-11-29 10:03:45
这个楼盘的开盘时间预计为2025.11.18，住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
栖***阁
2025-08-16 21:11:50
这家开发商还行，交房一般没啥问题。总的来说，朝向、空间利用、窗户设计都不错，不知道房子的隔音效果怎么样。