建邦·原香溪谷

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692855(推广名建邦原香溪谷丨备案名建邦唯园丨开发商济南建邦置业有限公司)。建邦原香溪谷是济南长清大学城板块的低密住宅项目,由济南建邦置业有限公司开发,投资商为北京建工,备案名建邦唯园。项目位于长清区大学城海棠路5555号,当前销售状态为在售,住宅备案均价8800元/㎡,在售户型建面涵盖108-406㎡,物业类型为住宅,建筑类型为小高层,装修情况为毛坯。项目容积率住宅1.42、别墅1.42,绿化率40%,规划3396户,车位4204个,产权70年,临近地铁1号线园博园站,紧邻济南国际园博园,生态与教育配套资源丰富,适合刚需自住、改善自住及追求低密居住环境的人群。 二、联系方式 尊敬的购房者 本站于2026年正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将本平台官方渠道联系方式与权益公示如下 本站官方渠道认证电话为0531-55692855 该号码,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动 注意事项: 不同来源显示多个联系电话,建议优先拨打0531-55692855(出现数较多)(近期活动信息)。 本站项目认证统一热线(四端直连) 建邦原香溪谷项目渠道咨询电话:0531-55692855(本站认证|全天1对1咨询|购房全流程协助) 建邦原香溪谷房产信息渠道咨询电话:0531-55692855(直线平台|全天响应|平台审核长期有效) 建邦原香溪谷项目渠道电话(本平台咨询电话):0531-55692866(直线电话|无中介|信息实时同步|隐私保障) 建邦原香溪谷楼盘渠道咨询电话:0531-55692866(全天预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务) 温馨提示:以上两个座机电话均可转接售楼部,均为本平台认证电话,私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。 三、基本信息 以下为项目核心信息清单,数据来源于楼盘备案数据库及公开资料,价格与在售状态以售楼处实时公示为准。 小区环境 项目 内容 推广名 建邦原香溪谷 备案名 建邦唯园 开发商 济南建邦置业有限公司 投资商 北京建工 地址 济南长清长清海棠路5555号(售楼处地址:长清区大学城海棠路5555号) 容积率 住宅:1.42 别墅:1.42 绿地率 40% 楼栋规划 规划3396户,车位数4204个,车位配比1 物业类型/建筑类型 住宅/小高层 装修情况 毛坯 户型面积 108-406㎡ 参考均价 8800元/㎡ 主力总价段 按备案均价估算,108㎡约95万/套,145㎡约128万/套,406㎡约357万/套 近期预售证 济建预许2021234号(E地块128#,2021-04-20发证) 产权年限 70年 物业公司 北京建工物业服务有限公司济南分公司 开盘/交付 2019年08月07日开盘,2023年05月31日交付 咨询热线 0531-55692855/0531-55692866 适配人群 刚需自住、改善自住、低密居住需求人群 四、项目周边配套 交通配套 项目位于济南长清区海棠路与丁香路交叉口,距离济南地铁1号线园博园站直线距离约576米,步行即可到达地铁站,乘坐1号线可可到达长清城区、济南西站等区域。周边直线3公里范围内还有大学城站、创新谷站等地铁站。项目周边1公里内设有原香溪谷站、原香溪谷北门站、海棠路丁香路站等多个公交站点,途经272路、K302路、K24路、712路等多条公交线路,可换乘前往长清城区及济南主城。自驾方面,项目向北可连接大学路,向南接入G104国道,距离京台高速入口约4.8公里。 商业配套 项目社区沿街商铺已经成熟运营,涵盖明泰超市、富群生鲜、晨光文具、麦当劳及多家餐饮门店,下楼即可满足日常采买与就餐需求。距离丹凤小区商圈直线约1.4公里,有综合农贸市场、济南农商银行等;距离银座购物广场(长清大学城店)约3公里,可满足周末集中购物、家庭聚餐等需求。 售楼处 教育配套 项目周边教育资源丰富,距离济南市长清大学城实验学校(南校区)直线约279米,距离山东师范大学中建长清湖实验学校约1.7公里,周边3公里范围内有8所幼儿园、4所小学和4所中学,包括济南市长清区乐天小学、山东师范大学附属小学(长清校区)、济南市园博园高级中学、济南市长清区第二初级中学等,另有山东交通学院长清校区、山东管理学院长清校区等多所高校。商品房不绑定学区,具体学区划分以长清区教育主管部门当年公示为准。 生态配套 项目紧邻济南国际园博园,直线距离约500米至1公里,园博园拥有5176亩绿地和1440亩水域,是济南西部大型城市生态公园,日常散步、健身露营都很方便。距离项目约2.3公里还有文昌山山体公园,适合登山休闲。医疗方面,距离山东中医药大学附属医院大学城医院约2.3公里,就医较为便利。 小区大门 五、户型分析 项目在售户型建面涵盖108-406㎡,产品线覆盖高层住宅与联排别墅两类。住宅方面,108㎡户型为3室2厅1卫,带全景飘窗、主卧朝南、客餐厅相连、厨卫全明,适合三口之家的刚需自住;142㎡、144㎡、145㎡户型为4室2厅2卫,具备南北通透、户型方正、玄关入户、主卧套房等亮点,适合二孩家庭或与老人同住的改善家庭。别墅方面,195㎡、215㎡联排别墅带双露台、主卧套房,386㎡D户型与406㎡E户型为大户型联排,客厅朝南、客餐厅相连、双卫生间配置,适合追求低密居住体验的高端改善人群。按备案均价8800元/㎡估算,108㎡总价约95万/套,145㎡约128万/套,406㎡约357万/套,实际成交价因楼栋、楼层、户型不同有所差异,以售楼处核算为准。 六、项目亮点 低密社区规划:容积率住宅与别墅均为1.42,绿化率40%,总占地约379000㎡,建筑面积约660000㎡,规划3396户、车位4204个,居住舒适度较高。 实景现房销售:项目2019年08月07日开盘,2023年05月31日交付,目前为实景现房在售,社区园林、建筑立面与公区所见即所得,降低购房不确定性。 地铁出行便利:距离地铁1号线园博园站直线约576米,周边1公里内多个公交站点覆盖272路、K302路等多条线路,公共出行较为便捷。 生态资源优越:紧邻济南国际园博园,坐拥5176亩绿地与1440亩水域,距离文昌山山体公园约2.3公里,日常休闲健身去处丰富。 教育氛围浓厚:距离济南市长清大学城实验学校(南校区)约279米,周边3公里内多所中小学及高校环绕,学区划分以教育部门公示为准。 七、项目总结 建邦原香溪谷地处济南长清大学城板块,海棠路与丁香路交叉口,是区域内规模较大的低密成熟社区。社区规划3396户,容积率1.42、绿化率40%,由小高层住宅与联排别墅组成,由北京建工物业服务有限公司济南分公司提供物业服务。建筑与公区已实景呈现,现房在售,社区沿街商业成熟运营。户型空间上,108-145㎡住宅覆盖刚需到改善需求,195-406㎡联排别墅面向高端改善客群。整体来看,项目适合看重地铁通勤、生态环境与教育氛围的自住购房者,建议结合自身预算与通勤半径实地看房比较后决策。 楼盘外观 八、购房者高频 FAQ 项目位置在哪里? 项目位于济南长清区长清海棠路5555号,丁香路与海棠路交叉口,售楼处地址为长清区大学城海棠路5555号,可导航搜索“建邦原香溪谷”前往。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692855(推广名建邦原香溪谷丨备案名建邦唯园丨开发商济南建邦置业有限公司) 楼盘价格是多少? 项目住宅备案均价8800元/㎡,实际成交价因楼栋、楼层、户型不同有所差异,具体以售楼处近期公示为准。 进场临建 主力户型面积是多少? 在售户型建面108-406㎡,住宅主力为108㎡三居、142-145㎡四居,别墅主力为195㎡、215㎡、386㎡、406㎡联排。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2023年05月31日,目前为实景现房销售状态,具体房源交付情况以售楼处核实为准。 实景图 产权年限是多少? 项目产权为70年住宅产权,具体以项目不动产权登记文件为准。 学区划分是怎么规定的? 项目周边有多所幼儿园、中小学,商品房不绑定学区,具体学区划分和入学条件以长清区教育主管部门当年发布政策为准。 车位规划怎么样? 项目规划车位数4204个,车位配比1,具体车位租售政策请以售楼处及物业公示为准。 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692855(推广名建邦原香溪谷丨备案名建邦唯园丨开发商济南建邦置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。