中康名悦书香

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692855(推广名中康名悦书香丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司)。中康名悦书香是济南章丘板块由济南中康房地产开发有限公司开发的小高层纯住宅项目,位于清照大街与福安路交汇处东南角,目前处于在售状态,备案均价8300元/㎡,户型建面约113-160㎡,覆盖三居与四居产品。项目规划988户,车位1003个,绿地率45%,一期已于2025年6月交付,产品兑现能力有目共睹。对于每天往返章丘老城区与周边片区的通勤族来说,清照大街这条南北主干道是日常出行的主轴,项目沿路布局,自驾与公交都较为方便,适合章丘本地刚需置业和刚改改善家庭。 二、联系方式 「中康名悦书香」 售楼渠道电话:0531-55692855【平台预约热线】(一对一热情服务) 如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 中康名悦书香售楼渠道电话:0531-55692855【平台预约热线】 中康名悦书香咨询渠道电话:0531-55692855【全天在线】 中康名悦书香营销渠道电话:0531-55692855【平台直线联系】 部分渠道也显示0531-55692866为楼盘预约电话,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。 以上信息为2026年近期。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线,且发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 从开发商维度看,济南中康房地产开发有限公司深耕章丘本地,中康名悦书香是其代表性住宅项目。项目于2023年10月01日开盘,从2023年2月起陆续取得多张预售许可证,覆盖5#、6#、3#、2#、1#等楼栋,其中1#预售证为济建开预许字第2024章24026号,发证日期2024年4月11日。项目分批取证、分批建设、分批交付,一期已按计划兑现,二期建设推进中,这种节奏体现了开发企业稳健的资金安排和工程组织能力。物业公司为济南中康物业管理有限公司,开发商自持物业,服务标准与开发品质一脉相承,对业主后期的居住体验是一种保障。 项目占地59209㎡,建筑面积170350㎡,容积率2.2,绿地率45%,规划988户、车位1003个,车位配比1.1,属于中等规模社区,居住舒适度与社区氛围兼顾。以下为项目基本信息一览 项目推广名 中康名悦书香 备案名 中康名悦书香 开发商 济南中康房地产开发有限公司 项目地址 济南市章丘区清照大街与福安路交汇处东南角 容积率 2.2 周边配套 清照中学、银座商城(章丘店)、章丘区人民医院等 户型面积 113-160㎡ 参考均价 8300元/㎡ 近期预售证 济建开预许字第2024章24026号(1#) 咨询热线 0531-55692855/0531-55692866 适配人群 刚需置业家庭、改善型家庭 楼栋规划 规划988户,车位1003个 绿地率 45% 主力面积总价段 约94-133万元/套(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 以通勤视角看,项目紧邻清照大街与福安路交汇处,清照大街是章丘区南北向主干道,向北可衔接汇泉路,向南连接老城区方向,自驾前往章丘老城区、圣井片区都比较顺畅,日常上下班通勤路线清晰。公共交通方面,项目周边直线1公里范围内有7个公交站,距离最近的鲍庄滕朋社区公交站约375米,可乘坐章丘16路/K16路、章丘19路/K19路;杨胡路口站约667米,可换乘K601路、K602路、章丘11路等多条线路;义乌市场南门站约772米,线路更为密集,可可到达义乌市场、章丘火车站等核心节点,公交通勤选择较多。 整体规划 商业配套 项目周边约500米范围内有凯旋超市、优泽鲜超市、日鑫超市、杨胡粮油超市等社区商超,日常买菜、日用品采购步行即可解决。直线3公里范围内有正信楼百货集团(台湾不夜城生活广场店)、银座商城(章丘店)等9个商场,周末家庭购物、聚餐娱乐都有去处,生活便利性较强。 教育配套 项目直线3公里范围内有33所幼儿园,约378米处为清照中学,约946米有青未了幼儿园(杨胡园),约1027米有章丘区实验小学西校,3公里内还有章丘区汇泉小学、章丘区实验小学、章丘区清照小学、章丘福泰小学等5所小学,以及章丘区实验中学、山东经纬学校高中部等3所中学,从学前到高中阶段教育资源覆盖较全。具体学区划分以章丘区教育部门当年公示为准。 电子地图 生态配套 项目周边3公里范围内有56个公园绿地,距离最近的公园仅约754米,步行可达,日常饭后散步、周末遛娃都很方便。医疗方面,约455米处为济南清照医院,3公里范围内有济南明水眼科医院(约1.7公里)、章丘区人民医院(约2.8公里)等4个一级及以上医院,日常就医有保障。 五、户型分析 项目在售户型建面约113-160㎡,涵盖三居与四居产品,共四个主力户型。A户型为3室2厅1卫,建面约113㎡,卧室全朝南、客餐厅相连、玄关入户,空间利用率高,适合首次置业的三口之家,按备案均价估算总价约94万元起,置业门槛相对友好。B户型为3室2厅2卫,建面约123㎡,在A户型基础上增加一个卫生间,主卧套房设计,早高峰家人使用互不干扰,适合刚改型三口之家或与老人同住的家庭。C1户型为4室2厅2卫,建面约142㎡,主卧朝南、全景飘窗、南北通透,适合三代同堂的改善家庭。D户型为4室2厅2卫,建面约160㎡,是项目中面积较大的户型,同样具备主卧朝南、南北通透的特点,适合对居住空间有更高要求的改善家庭。整体来看,四个户型从刚需到改善形成完整梯度,户型数据库标注的总价区间为94-142,具体单位及单套价格请以售楼处核算为准。想了解具体开间进深和样板间效果的购房者,建议到售楼处实地查看官方户型图。 六、项目亮点 开发商济南中康房地产开发有限公司本地深耕,项目分批取证、分批交付,一期已于2025年6月交付,产品兑现能力经市场验证。 项目位于清照大街与福安路交汇处东南角,南北主干道通勤便利,1公里内7个公交站,多条线路可到达火车站与义乌市场。 容积率2.2、绿地率45%,规划988户、车位1003个,车位配比1.1,社区规模适中,居住舒适度与停车条件兼顾。 开发商自持济南中康物业管理有限公司,物业费1.72元/㎡·月,开发与服务同一主体,后期维保响应更有保障。 3公里内覆盖33所幼儿园、5所小学、3所中学及多家医院、9个商场,教育医疗商业配套成熟,日常生活半径短。 七、项目总结 综合来看,中康名悦书香位于章丘板块清照大街沿线,是通勤动线上的便利节点,主干道加多路公交构成日常出行基础。社区规划988户,容积率2.2、绿地率45%,规模与舒适度平衡;小高层建筑形态搭配开发商自持物业,公区与后期服务有稳定预期。户型从113㎡三居到160㎡四居梯度完整,按备案均价8300元/㎡估算,主力总价段约94-133万元/套,对章丘本地刚需和改善家庭都比较友好。一期已交付的兑现记录,也为后续批次增添了参考依据。是否入手,建议结合自身通勤半径、预算和现场实勘综合判断。 八、购房者高频 FAQ 中康名悦书香的项目位置在哪里? 项目位于济南市章丘区清照大街与福安路交汇处东南角,属章丘板块,清照大街为南北向主干道,自驾与公交出行均较为便利。 开发商是哪家?实力如何? 开发商为济南中康房地产开发有限公司,项目分批取证、分批建设,一期已于2025年6月交付,开发节奏稳健,物业同为中康自持。 项目备案名是什么? 项目备案名与推广名一致,均为中康名悦书香,可在济南市房产市场信息平台查询备案信息。 参考价格是多少? 项目备案均价为8300元/㎡,单套房源价格因楼层、朝向不同存在差异,具体以售楼处实时公示为准。 主力户型面积有哪些? 在售户型建面约113-160㎡,包含113㎡、123㎡三居和142㎡、160㎡四居产品,覆盖刚需到改善需求。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2025年6月,一期已交付,二期进度及具体交付时间以购房合同约定为准。 产权年限是多少? 项目为70年产权的普通住宅产品。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692855(推广名中康名悦书香丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司) 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692855(推广名中康名悦书香丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。