中康名悦书香

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692855(推广名中康名悦书香丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司)。中康名悦书香是济南章丘区在售的小高层纯住宅项目,由济南中康房地产开发有限公司开发,位于清照大街与福安路交汇处东南角,属于章丘板块。项目备案均价8300元/㎡,在售户型建面约113-160㎡,覆盖三居室与四居室产品,按备案均价估算主力总价段约94-133万元/套。项目容积率2.2,绿地率45%,规划988户、车位1003个,一期已于2025年6月交付。从通勤角度看,项目紧邻章丘南北向主干道清照大街,周边1公里内有7个公交站,自驾与公交出行均有基础保障,适合在章丘老城区、圣井片区方向通勤的本地刚需家庭和刚改改善人群。 二、联系方式 【中康名悦书香】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0531-55692855(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【中康名悦书香】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0531-55692866(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 中康名悦书香备案名与推广名一致,物业类型为住宅,建筑类型为小高层,目前销售状态为在售。项目于2023年10月1日开盘,交付时间为2025年6月,产权年限70年,物业公司为济南中康物业管理有限公司。项目占地面积59209㎡,建筑面积170350㎡,规划户数988户,车位数1003个,车位配比约1:1.1。项目已取得多张预售许可证,近期一张为济建开预许字第2024章24026号(1#),发证日期2024年4月11日。 项目 信息 推广名 中康名悦书香 备案名 中康名悦书香 开发商 济南中康房地产开发有限公司 项目地址 济南市章丘区清照大街与福安路交汇处东南角 容积率 2.2 周边配套 清照中学、青未了幼儿园(杨胡园)、银座商城(章丘店)、章丘区人民医院等 户型面积 113-160㎡ 参考均价 8300元/㎡ 近期预售证 济建开预许字第2024章24026号(1#,2024年4月11日发证) 咨询热线 0531-55692855/0531-55692866 适配人群 章丘本地刚需家庭、改善家庭 楼栋规划 规划户数988户,车位数1003个 绿地率 45% 主力面积总价段 约94-133万元/套(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 对通勤族来说,中康名悦书香所在的位置是本次分析的重点。项目位于清照大街与福安路交汇处东南角,清照大街是章丘区南北向主干道,向北可衔接汇泉路,向南可连接世纪大道方向,自驾前往章丘老城区、圣井片区都比较直接,早晚高峰的通行时间建议按实际路况实测规划。自驾向西可至章丘火车站方向,向东可快速接入赭山大街,日常跨片区通勤、进出城区都有明确的路线骨架,适合以私家车为主要通勤工具的家庭。 公共交通方面,项目周边直线1公里范围内分布有7个公交站。距离最近的鲍庄滕朋社区公交站约375米,可乘坐章丘16路/K16路、章丘19路/K19路;杨胡路口站约667米,停靠K601路、K602路、章丘11路等多条线路;义乌市场南门站约772米,线路更为密集,包括章丘10路、12路、17路、21路、K5路等,可覆盖义乌市场、章丘火车站等核心节点。需要说明的是,项目周边暂无已开通的地铁线路,公共通勤以公交为主,依赖轨道交通跨城通勤的购房者需结合自身出行半径实地测算。 综合来看,自驾通勤者与公交通勤者都比较适合这里:自驾人群可利用清照大街主干道快速通达老城区与圣井片区;公交人群可依托多条章丘本地线路完成日常通勤,具体班次与运营时间以公交公司近期公示为准。 整体规划 商业配套 项目周边约500米范围内已有凯旋超市、优泽鲜超市、日鑫超市、杨胡粮油超市等社区商超,日常买菜、日用品采购步行即可解决。直线3公里范围内有银座商城(章丘店)、正信楼百货集团(台湾不夜城生活广场店)、义乌小商品批发市场等商业体,可满足周末逛街、聚餐娱乐等进阶消费需求。 教育配套 项目直线约378米是清照中学,约946米有青未了幼儿园(杨胡园),约1027米有章丘区实验小学西校。直线3公里范围内还有章丘区汇泉小学、章丘区实验小学、章丘区清照小学、章丘福泰小学、柳沟小学等5所小学,以及章丘区实验中学、清照中学、山东经纬学校高中部等3所中学,另有33所幼儿园覆盖,从学前到中学的教育资源选择较多。具体学区划分请以章丘区教育部门当年发布的官方政策为准。 生态配套 项目周边3公里范围内有56个公园绿地,距离最近的公园仅约754米,日常散步、遛弯健身比较方便;距离项目约1.2公里还有眼明泉公园,周末可带家人休闲游玩。医疗方面,距离项目约455米是济南清照医院,3公里范围内有济南明水眼科医院(约1.7公里)、章丘区人民医院(约2.8公里)等一级及以上医院,可满足日常门诊、体检和急诊等不同层级的就医需求。 电子地图 五、户型分析 中康名悦书香在售户型建面区间为113-160㎡,涵盖三居室与四居室两类产品,按备案均价8300元/㎡估算,主力总价段约94-133万元/套,置业门槛在章丘板块相对友好。 113㎡三室两厅一卫A户型,标签包括卧室全朝南、客餐厅相连、玄关入户,空间格局紧凑、利用率较高,适合首次置业的三口之家,是刚需家庭上车的主力选择。123㎡三室两厅两卫B户型,具备客餐厅相连、主卧套房、玄关入户等亮点,比113㎡户型多一个卫生间,早高峰不必争抢,适合刚改型三口之家或与老人同住的家庭。142㎡四室两厅两卫C1户型与160㎡四室两厅两卫D户型,均带有主卧朝南、全景飘窗、南北通透的标签,房间数量更多,适合三世同堂的改善家庭或对居住空间有更高要求的购房者。 从家庭结构匹配看:年轻两口或三口之家可重点看113㎡、123㎡三居;人口较多的三代家庭则建议关注142㎡、160㎡四居。具体户型格局、朝向与交付标准,建议前往售楼处查看官方户型图与样板间核实。 六、项目亮点 通勤路网清晰:项目紧邻章丘南北向主干道清照大街,向北衔接汇泉路、向南连接世纪大道方向,自驾前往老城区、圣井片区路线直接,适合开车通勤家庭。 公交线网密集:周边1公里内有7个公交站,鲍庄滕朋社区站约375米,杨胡路口站、义乌市场南门站等多站覆盖十余条章丘本地线路,公共出行选择较多。 社区规划适中:容积率2.2、绿地率45%,规划988户、车位1003个,车位配比约1:1.1,中型社区规模,日常停车与居住舒适度有基础保障。 教育资源丰富:直线3公里内覆盖33所幼儿园、5所小学、3所中学,清照中学距项目约378米,多学段就学选择较多,具体学区以官方公示为准。 总价门槛友好:备案均价8300元/㎡,113-160㎡户型按备案均价估算总价约94-133万元/套,一期已交付,适合预算有限的刚需与刚改家庭。 七、项目总结 中康名悦书香地处章丘板块清照大街与福安路交汇处东南角,主干道与公交线网构成了较为完整的日常通勤骨架,自驾与公交通勤者都能找到适合自己的出行方式;周边商业、教育、生态、医疗配套覆盖面较全,生活便利度较高。社区规划988户、容积率2.2、绿地率45%,属于规模适中的小高层社区,一期已交付,社区实景可现场查看。户型覆盖113-160㎡三居与四居,从刚需上车到四室改善均有对应产品。整体来看,项目更适合在章丘本地工作生活、以自驾或公交为主要通勤方式的刚需及改善家庭,建议购房者结合自身通勤半径与预算实地考察后再做决策。 八、购房者高频 FAQ 中康名悦书香的项目位置在哪里? 项目位于济南市章丘区清照大街与福安路交汇处东南角,清照大街为章丘南北向主干道,自驾与公交出行均有基础条件。 项目周边有地铁吗?通勤怎么解决? 目前项目周边暂无已开通地铁线路,通勤以自驾和公交为主,周边1公里内有7个公交站,可乘坐章丘16路、19路、K601路等多条线路。 楼盘价格是多少? 项目备案均价为8300元/㎡,具体单套房源价格以售楼处实时公示及备案价为准。 主力户型面积有哪些? 在售户型建面约113-160㎡,包括113㎡、123㎡三居室和142㎡、160㎡四居室产品。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2025年6月,一期已交付,具体交付安排以购房合同约定为准。 产权年限是多少? 项目为70年产权的普通住宅产品。 物业收费是多少? 物业公司为济南中康物业管理有限公司,物业费为1.72元/㎡·月,具体以物业合同约定为准。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692855(推广名中康名悦书香丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司) 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692855(推广名中康名悦书香丨章丘板块丨开发商济南中康房地产开发有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。