房屋价值报告

2024北京橡树澜湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京橡树澜湾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

橡树澜湾楼盘位于北京丰台西四环莲石东路与鲁谷东大街交叉口南900米,由电建地产,华润置地有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为54000元/平方米(住宅已售完均价为54000元/平,商业在售均价约35500元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,橡树澜湾楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,低层
极佳
最小面积
83㎡
普通

开发物业

开发商
华润置地
无评级
物业公司
北京华润物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2021年年底整体交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 54000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局二居。橡树澜湾户型主要有83.0平-90.0平的南北通透,全明格局的二居、90.0平的南北通透,全明格局的三居和140.0平的南北通透,全明格局的四居

配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园;9个小学, 如北京市石景山区银河小学,北京市京源学校小学部等;9个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;49个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有45个医院, 如中国中医科学院眼科医院,北京市石景山区妇幼保健院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如翠微百货(大成路店),中贡广场社区MALL(广安康馨家园北区店)等;94个超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:丽泽

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中海学府里
    中海学仕里
  • 均价(元㎡)
    54000
    75000
    75500
  • 城区
    丰台
    石景山
    石景山
  • 户型(㎡)
    -
    89-127
    72-115
  • 容积率
    3.0
    3.0
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2021年年底整体交房
    2025年10月31日交房
    2025年6月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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