2024北京首城珑玺楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京首城珑玺楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过85%同价位楼盘
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项目户型
10.0
-
交通配套
8.8
-
教育配套
10.0
-
生活配套
10.0
-
小区规划
8.3
整体概述
首城珑玺楼盘位于北京朝阳五环七棵树出口北行300米，由北京首城置业有限公司精心打造，项目当前已经售完（一次性付款,银行按揭.）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首城珑玺楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.3分
价格分析
价格走势
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总楼栋：
26栋
-
在售楼栋：
暂未公布
-
规划楼栋：
1栋
-
规划户数：
117户
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占地面积：
25573.31㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,客厅朝南四居。首城珑玺户型主要有191.0平-380.0平的南北通透,客厅朝南的四居和232.0平-232.0平的五居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离）内共有30个幼儿园；8个小学, 如北京师范大学奥林匹克花园实验小学，白家庄小学(珑玺校区)等；11个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为东坝西；28个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有37个医院, 如北京市第一中西医结合医院(东坝院区)，首都医科大学三博脑科医院新院区等；
商场 周边3km(直线距离）内共有6个商场, 如东坝万达广场，金隅嘉品Mall等；94个超市。
区域板块
- 所属区域：朝阳
- 所属板块：东坝
-
区域新房均价
102539元/㎡环比5.14%
-
区域二手房均价
71058元/㎡环比0.63%
-
板块新房参考均价
81178元/㎡环比0.75%
相近项目PK
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名称本小区富兴首府御翠园
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均价(元㎡)-82000-
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城区朝阳朝阳朝阳
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户型(㎡)-144-189140-345
-
容积率2.52.52.5
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绿化率30%30%30%
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交房时间2020年6月底交房2022年9月30日交房2024年9月交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
中指数据
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