多维度楼盘分析
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
橡树珑湾楼盘位于北京顺义白马路与通顺路交叉口西南角,由北京澜鑫置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为36000元/平方米(此前售价为均价36000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,橡树珑湾楼盘价值评分为8.8分。
小区品质
8.0分价格分析
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比周边新房低
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比周边二手房低
价格走势
一房一价
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9.0分户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。橡树珑湾户型主要有88.0平-115.0平的全明格局,户型方正的三居、76.0平-78.0平的全明格局,户型方正的二居和123.0平的全明格局,户型方正的四居
配套分析
学校 周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园;5个小学, 如马坡小学,首都师范大学附属顺义实验小学养正校区等;2个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;60个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有17个医院, 如北京中医医院顺义医院,顺义区马坡镇卫生院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如鲁能美丽汇,北京鲲熙汇LOMO等;97个超市。
区域板块
- 所属区域:顺义
- 所属板块:马坡
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区域新房均价
51344元/㎡环比0.1%
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区域二手房均价
38619元/㎡环比0.96%
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板块新房参考均价
40986元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区北京上和府中建宸庐云起(中建宸庐)
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均价(元㎡)360003820042000
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城区顺义顺义顺义
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户型(㎡)-79-145120-320
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容积率1.61.51.6
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绿化率30%30%30%
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交房时间2021年9月底交房2023年10月30日交房预计2024年6月交房
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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