房屋价值报告

2024北京亦庄橡树湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京亦庄橡树湾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

亦庄橡树湾楼盘位于北京大兴亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米,由中交地产,华润置地,中交润致(北京)置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为46000元/平方米(此前售价为均价46000元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,亦庄橡树湾楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
92㎡
良好

开发物业

开发商
中交地产,华润置地,中交润致(北京)置业有限公司
无评级
物业公司
北京华润物业管理有限公司
无评级
交房时间
2023年3月交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 46000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,主卧朝南,明厨三居。亦庄橡树湾户型主要有92.0平-93.0平的南北通透,主卧朝南,明厨的三居和139.0平-139.0平的南北通透,户型方正,主卧套间,U型厨房的四居

配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园;7个小学, 如马驹桥中心小学,通州区艺才小学等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有11个医院, 如北京陆道培医院,马驹桥中医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如百尚生活广场,通州马驹桥金典国际百货商城等;98个超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:亦庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    亦庄金悦郡
  • 均价(元㎡)
    46000
    45000
  • 城区
    大兴
    通州
  • 户型(㎡)
    -
    72-118
  • 容积率
    2.2
    2.2
  • 绿化率
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年3月交房
    2022年12月底交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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