房屋价值报告

2024北京亦庄金悦郡楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京亦庄金悦郡楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

整体概述

亦庄金悦郡楼盘位于北京通州亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口,由首开地产,金融街控股,通州投资,北京融泰房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米(均价45000元/平米。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,亦庄金悦郡楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
72㎡
普通

开发物业

开发商
首开集团
无评级
物业公司
北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
无评级
交房时间
2023-10-10
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房贵

    12664元/㎡

本楼盘价格: 45000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。亦庄金悦郡户型主要有87.0平-88.0平的南北通透,全明格局的三居、72.0平-72.0平的南北通透,户型方正的二居和117.0平-118.0平的户型方正,动静分离的四居

基础测评

金悦郡A户型图提供了南北通透的布局,使得采光和通风条件较好,户型方正以及动静分离的设计符合现代居住要求。建筑面积相对较为适中,适合小家庭或者新婚夫妇居住。设计合理,考虑到了生活的方方面面,如干湿分离等,但是在空间布局上欠缺一些灵活性,特别是对于厨房和卫生间的通风情况需要在装修时特别注意。整体来说,此户型适宜追求居家舒适以及生活品质的小型家庭。

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配套分析

8.8

学校 周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园;4个小学, 如马驹桥金桥小学,小张湾小学等;1个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有9个医院, 如马驹桥中医院,济生堂口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如百尚生活广场,新南聚彩荟等;97个超市。

区域板块

所属区域:通州
所属板块:马驹桥

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    亦庄橡树湾
  • 均价(元㎡)
    45000
    46000
  • 城区
    通州
    大兴
  • 户型(㎡)
    72-118
    -
  • 容积率
    2.2
    2.2
  • 绿化率
    30%
    30%
  • 交房时间
    2022年12月底交房
    2023年3月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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