保利沙涌项目
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 暂无
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有14个地铁站（沙涌、大冲口、鹤洞、鹤洞东、花地湾、坑口、沙园、凤凰新村、棣园、西塱、芳村、同福西、宝岗大道、燕岗），轨道交通发达，距离最近的地铁站是沙涌。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的沙涌地铁站站仅有204m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有116个幼儿园。直线3km范围内有47个小学，如芳村小学、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、华南师范大学附属荔湾小学、菩提路小学等。直线3km范围内有38个中学，如广州市真光中学初中部实验校区、广州市真光中学(本部校区)、广州市培英中学(鹤洞校区)、广州市第四十一中学、广州市第四十一中学(东校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中广州市第一人民医院(鹤洞分院)距离楼盘1.9km，广州市脑科医院-广州市惠爱医院距离楼盘2km，广州医科大学附属脑科医院(芳村总院)距离楼盘2km，南方医科大学珠江医院距离楼盘2.4km，广东省中医院芳村医院距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有24个商场，包括中船汇、荔胜广百广场北塔、乐峰广场、广百广场(海珠新一城店)、健康港星河COCOPark等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有168个公园，距离最近的仅114m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
49448元/㎡
环比0.05%
区域二手房均价
29909元/㎡
环比--
板块新房参考价
49448元/㎡
环比--
- 楼盘动态2026-09-30
保利沙涌项目建设中
查看全文保利沙涌地块地处荔湾聚龙湾板块,紧邻地铁11号线与广佛线沙涌站,距离聚龙湾太古里约1公里。该地块于今年7月24日由保利发展以6.09亿元竞得,楼面价24638元/㎡,溢价率17.32%。地块计容建面约2.47万㎡,容积率仅2.14,属于主城难得的小型低密宅地。目前项目已取得建设用地规划许可证,但尚未公布正式案名、户型规划,暂未动工。市场预判项目主打改善小高层产品,面积或将偏向110?144㎡区间。
广州房天下
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