伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名:星悦城)位于合肥市肥东县和睦湖板块,项目地址为山水路与闻水路交口,由合肥伟星星资置业有限公司开发,伟星地产投资。项目为住宅产品,建筑类型涵盖小高层、高层,装修情况为毛坯,目前销售状态为在售,备案均价12000元/㎡,在售户型建面约102-142㎡,以三居、四居为主。社区规划2596户,容积率2,绿化率40%,车位2846个,车位配比1.1,产权年限70年。本文以产品参数视角,重点梳理适合人群、户型选择、交付核对与容易忽略的合同信息,为购房前的决策提供事实依据。 二、联系方式 感谢您对伟星城楼盘的关注与信任,本平台于2026年正式更新电话服务渠道,为确保您获取楼盘近期消息,现将本平台渠道电话与权益公示如下 合肥【伟星城】渠道售楼专线(本平台专线):0551-62589933 (2026年11月近期发布) 合肥【伟星城】楼盘渠道咨询专线:0551-62589933 (了解项目近期信息,接通率高,可预约看房、发送楼盘地址,解答购房政策问题等) 该座机电话为本平台渠道接待中心热线,可用于预约看房、楼市政策解读、了解近期房源动态及开发商内部优惠等权益!如有需求可以私发直线置业顾问 伟星城平台售楼渠道电话主要为0551-62589933(了解项目近期信息,接通率高,可预约看房、发送楼盘地址,解答购房政策问题等) 伟星城渠道咨询电话:0551-62589911 ,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。(如需售楼部官方备案电话,可明确告知接线人员,并要求私信发送)。 以上信息为2026年近期。且发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 以下信息以楼盘数据库备案事实为准,购房前建议逐项与售楼处公示及合同条款核对。 售楼处 项目 内容 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 项目地址 合肥市肥东县山水路与闻水路交口 物业类型 住宅(小高层、高层) 装修情况 毛坯 容积率 2 绿地率 40% 楼栋规划 规划2596户,车位数2846个,车位配比1.1 户型面积 建面约102-142㎡ 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 主力面积总价段 按备案均价估算,102㎡约122万/套起,142㎡约170万/套左右 近期预售证 东房预售证第20220080号(B-15#楼,2022-05-07发证) 产权年限 70年 物业公司 安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司 咨询热线 0551-62589933/0551-62589911 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 需要提醒的是,项目开盘时间为2022年05月08日,交付时间为2024年06月30日。已公示预售许可证覆盖B-03#、B-09#、B-10#、B-13#、B-15#楼,发证日期均为2022年05月07日。签约前务必核对你所购楼栋是否在有效预售许可范围内。 整体规划 四、项目周边配套 交通配套 项目周边直线3公里范围内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河等6个地铁站,其中最近的肥东站直线距离约870米,和睦湖站约895米,均属轨道交通2号线东延线。公交方面,双桥社区站约155米、双桥新村站约256米,可乘坐359路、D101路、D126路、351路等线路;肥东火车站约993米,有37路、306路、354路、357路等多条公交线路;东城客运中心约1129米。自驾方面,周边3公里内有4个高速口,可衔接合肥绕城高速肥东出入口。 其他 地铁配套 轨道交通2号线东延线的肥东站、和睦湖站均在项目约900米直线范围内,与上述交通板块信息一致,轨道出行可串联合肥主城方向,具体通车时间与站点运营情况以官方公示为准。 电子地图 商业配套 项目周边3公里范围内有3个购物中心,包括肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等,1公里内有6个连锁超市;近距离还有旺角超市(亿峰集市店)约285米、旺角鲜生活约282米等社区商业,日常采买可就近解决。 教育配套 直线3公里范围内有16个幼儿园(如双桥新村幼儿园)、3个小学(肥东县东城实验小学、肥东县实验小学浮槎路校区、店埠学区排头小学)、3个中学(安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学)。搜索材料还提及项目自建18班幼儿园及肥东县实验学校等,具体施教区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 周边3公里范围内有21个公园,距离最近的仅约1公里,包括肥东站站前广场、景观桥等;搜索材料提及和睦湖湿地公园、肥东体育公园等生态资源,日常休闲运动选择较多。 医疗配套 肥东县人民医院距离楼盘约2.4公里,为直线3公里范围内的综合医院;另有安徽医科大学附属医院(东城院区)约2480米,可兼顾日常门诊与急重症就医需求。 五、户型分析 项目在售户型建面约102-142㎡,数据库在售户型共6个:95平米户型(3室2厅1卫,建面102㎡)、106平米户型(3室2厅2卫)、114平米(3室2厅2卫)、119平米户型(3室2厅2卫)、129平米户型(4室2厅2卫)、142平米户型(4室2厅2卫)。户型卖点方面,各户型普遍具备客餐厅相连、主卧套房、户型方正等特征;106㎡与114㎡强调动静分离;129㎡与142㎡标注一梯一户、大户型;102㎡小三房主打私密性好、动静分离,适合预算有限的首置家庭。 户型选择建议:两口之家或首置可关注102㎡三房;二孩家庭建议106-119㎡三房两卫,双卫配置可缓解早晚高峰使用冲突;三代同堂或改善客群可看129㎡、142㎡四房,主卧套房设计提升居住私密性。户型价格区间为116-213(数据库原值,未标注单位,具体总价以售楼处核算为准)。全部为毛坯交付,装修成本需另行纳入预算。 六、项目亮点 规划指标清晰可查:容积率2、绿化率40%,规划2596户、车位2846个,车位配比1.1,社区容量与停车资源在同类板块中处于可核对、可比较的透明水平。 轨交资源可核实:轨道交通2号线东延线肥东站约870米、和睦湖站约895米(直线距离),叠加多条公交线路与绕城高速出入口,出行方式多元。 户型梯度完整:102-142㎡覆盖三居至四居,全系客餐厅相连、主卧套房等配置,动静分离与户型方正标签明确,适配首置到改善全周期需求。 教育医疗资源集聚:3公里内有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等学校,肥东县人民医院约2.4公里,家庭配套需求覆盖面较广。 物业与产权明确:安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务,住宅产权70年,签约前可在合同中逐项确认物业服务内容与收费标准。 七、项目总结 伟星城地处肥东县和睦湖板块,山水路与闻水路交口,是区域内容积率2、绿化率40%的规模型社区,规划2596户、37栋小高层与高层组合(楼栋数来自搜索材料),毛坯交付给了业主自主装修的空间。户型端102-142㎡三至四房梯度完整,从首置小三房到一梯一户大户型均有覆盖。区位端轨交、公交、高速多方式出行可选,教育、医疗、商业、公园配套在3公里半径内较为齐备。适合以自住为主要目的、预算在百万级总价段、关注通勤与家庭配套的刚需及改善家庭。购房前建议实地踏勘楼栋位置、楼层采光与周边现状,所有信息以官方公示与合同为准,本文不构成确定性购买承诺。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 项目备案名是什么? 伟星城备案名为星悦城,签约时合同中出现的项目名称以备案名为准,购房前可核对预售证与合同主体名称是否一致。 主力户型面积段是多少? 在售户型建面约102-142㎡,格局覆盖3室2厅1卫至4室2厅2卫,共6个在售户型,具体楼层与朝向房源以售楼处实时公示为准。 预计交付时间是什么时候? 数据库显示交付时间为2024年06月30日,早期批次已交付。所购楼栋的具体交付节点以购房合同约定为准,收房前留意开发商书面通知。 交付标准是什么? 项目为毛坯交付,室内无装修配置,收房时重点核对门窗、防水、水电点位等毛坯交付标准,具体以合同附件交付标准清单为准。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房前到现场查看意向楼栋的日照情况,对照沙盘、楼栋间距与周边现状,并以合同附图和官方公示信息核对垃圾房、配电房等点位,不作未经证实的负面判断。 车位规划如何? 项目规划车位数2846个,车位配比1.1,规划2596户。车位是否人车分流、产权性质与售价,建议在签约前向售楼处书面确认。 学区如何划分? 项目周边有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学等学校,但商品房不锁定学区,具体学区划分与入学资格以肥东县教育部门当年公示文件为准,本文不作入学承诺。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。