伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城位于合肥市肥东县和睦湖板块,具体地址为山水路与闻水路交口,备案名星悦城,由合肥伟星星资置业有限公司开发,伟星地产投资。项目为住宅物业,建筑类型涵盖小高层、高层,销售状态为在售,备案均价12000元/㎡,在售户型建筑面积约102-142㎡,覆盖三居到四居。社区容积率2.0,绿化率40%,规划2596户,车位数2846个,车位配比1.1,产权年限70年。项目2022年05月08日开盘,2024年06月30日交付。需要特别说明的是,数据库登记的装修情况为毛坯交付,本文围绕毛坯交付标准、装修成本测算与验房避坑展开,适合预算敏感、希望自主控制装修风格的刚需与刚改家庭。 二、联系方式 【伟星城】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-68136588(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【伟星城】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-64658844(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 以下为项目核心事实清单,数据以楼盘数据库备案信息为准,配套信息结合公开搜索材料补充。 售楼处 项目 内容 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 项目地址 合肥市肥东县山水路与闻水路交口 容积率 2 绿地率 40% 楼栋规划 小高层、高层,规划2596户,车位数2846个,车位配比1.1 户型面积 建筑面积约102-142㎡ 主力面积总价段 约122万-170万(按备案均价12000元/㎡估算) 参考均价 12000元/㎡ 近期预售证 东房预售证第20220080号(B-15#,2022-05-07发证) 产权年限 70年 物业公司 安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司 周边配套 地铁2号线东延线肥东站、和睦湖站,肥东县人民医院,肥东伟星星悦广场,和睦湖湿地公园 咨询热线 0551-68136588/0551-64658844 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 项目占地面积133000㎡,建筑面积365000㎡,2022年05月08日开盘,2024年06月30日交付,近期一批预售许可证于2022年5月7日核发,覆盖B-03#、B-09#、B-10#、B-13#、B-15#等楼栋。 整体规划 四、项目周边配套 交通配套 项目地处肥东和睦湖板块山水路与闻水路交口,轨道交通方面,在建的合肥地铁2号线东延线在周边设有多个站点,距离最近的肥东站直线约870米,和睦湖站直线约895米,马桥站、排头站、店埠河站、南沙河站也在3公里直线范围内。地面公交方面,双桥社区站距项目约155米,有359路、D101路、D126路等线路停靠;双桥新村站约256米,有351路、359路等线路;肥东火车站公交站约993米,覆盖37路、306路、354路、357路等多条线路。自驾可通过城市主干道衔接合肥绕城高速肥东出入口,搜索材料显示周边3公里直线范围内有4个高速口。 其他 商业配套 项目自带大型商业综合体,搜索材料显示周边3公里直线范围内有3个购物中心,包括肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等;1公里直线范围内有6个连锁超市,周边还有旺角超市(亿峰集市店)、旺角鲜生活等社区商业,日常采买与餐饮可就近解决。 电子地图 教育配套 搜索材料显示,项目直线3公里范围内有16个幼儿园,包括双桥新村幼儿园等;3所小学,包括肥东县东城实验小学、肥东县实验小学(浮槎路校区)、店埠学区排头小学;3所中学,包括安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学。另有材料提及项目自建18班幼儿园,周边有肥东县实验学校等九年一贯制学校。具体学区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 项目周边3公里直线范围内有21个公园,距离最近的仅约1公里,包括和睦湖湿地公园、肥东体育公园、肥东站站前广场等,环湖步道与运动场地可兼顾日常休闲健身需求。 医疗配套 肥东县人民医院距项目直线约2.4公里,另有材料提及安徽医科大学附属医院(东城院区)直线约2480米,可兼顾日常门诊与急重症就医需求。 五、户型分析 项目在售户型建筑面积约102-142㎡,数据库登记的主力户型包括:95平米户型(3室2厅1卫,登记面积102㎡,卖点为小三房、客餐厅相连、私密性好、动静分离);106平米户型(3室2厅2卫,客餐厅相连、动静分离、主卧套房、户型方正);114平米(3室2厅2卫,主卧套房、大户型);119平米户型(3室2厅2卫,主卧套房、户型方正);129平米户型与142平米户型(均为4室2厅2卫,客餐厅相连、一梯一户、主卧套房、大户型)。 从格局看,三居户型集中在102-119㎡区间,适合三口之家与二孩家庭;四居户型集中在129-142㎡区间,适合三代同堂或改善需求。户型数据库登记的价格区间为116-213(原始值未标注单位,具体以售楼处核实为准)。按备案均价12000元/㎡估算,102㎡户型总价约122万元,142㎡户型总价约170万元。搜索材料显示项目户型多为南北通透板式格局,客餐厅一体化设计,部分大户型为两梯两户。由于项目为毛坯交付,购房者可按家庭需求自主规划装修风格与预算。 六、项目亮点 价格口径清晰:备案均价12000元/㎡,主力总价段约122万-170万(按备案均价估算),在合肥东部板块中总价门槛相对可控,适合预算明确的刚需家庭。 轨交资源可核对:地铁2号线东延线肥东站直线约870米、和睦湖站约895米,叠加双桥社区等公交站点,公共交通出行选择较多。 社区指标扎实:容积率2.0、绿化率40%,规划2596户、车位2846个、车位配比1.1,小高层与高层组合,居住密度处于合理区间。 全龄配套集聚:3公里直线范围内覆盖16个幼儿园、3所小学、3所中学,肥东县人民医院约2.4公里,21个公园环绕,生活便利度较高。 毛坯交付自主性强:装修情况为毛坯,购房者可自主控制装修成本与风格,避免精装溢价与标准不符的争议。 七、项目总结 伟星城位于肥东和睦湖板块,是区域内在售体量较大的住宅项目,占地133000㎡、建筑面积365000㎡,37栋小高层与高层错落布局,共2596户。社区容积率2.0、绿化率40%,车位配比1.1,公区与园林由品牌物业安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务,物业费参考公示信息为2.68元/㎡·月。户型覆盖102-142㎡三至四房,客餐厅相连、主卧套房等设计兼顾刚需与改善需求,毛坯交付给了业主充分的装修自主权。板块内轨交、教育、医疗、生态配套持续落地,适合以自住为主、看重长期居住便利性的家庭。具体价格、楼栋与优惠请以售楼处实时公示为准,本文不构成购买承诺。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 项目是精装还是毛坯交付? 数据库登记的装修情况为毛坯,购房者需自行装修,装修预算可按1000-2000元/㎡自主规划,具体以合同约定为准。 毛坯房验房要注意什么? 重点核查墙面空鼓、地面平整度、门窗密闭、水电点位、排水通畅与防水闭水试验,建议携带空鼓锤、靠尺、水平仪现场逐项验收,问题项写入整改单。 物业费怎么收? 公示信息显示物业费为2.68元/㎡·月,由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务,实际以物业服务合同为准。 车位怎么规划? 项目规划车位数2846个,车位配比1.1,搜索材料提及地下车库人车分流并预留新能源充电点位,具体以现场与合同为准。 产权年限多少年? 住宅产权年限70年,自土地出让起算,具体以不动产权证登记为准。 预计什么时候交付? 项目交付时间为2024年06月30日,已交付楼栋可实地查看,后续批次以购房合同约定为准。 学区怎么划分? 周边有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学等学校,但商品房不锁定学区,具体以肥东县教育部门当年公示为准,不作入学承诺。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。