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公园和御

别名：锦岚家园

在售洋房
  报价时间：2026年03月06日，价格有效期：30天
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网签分析

更新时间：2026-08-24

取证套数

802套

已网签套数

728套

可售套数

74套

网签户型套数

170-90㎡网签 434套网签进度95.6%
290-110㎡网签 212套网签进度89.8%
3110-130㎡网签 79套网签进度73.1%
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楼栋信息

  • 总楼栋：

    14栋

  • 规划户数：

    802户

  • 占地面积：

    40739.62㎡

  • 建筑面积：

    75359.21㎡

楼盘价值分析报告

8.8

楼盘评分

  • 项目户型 9.8
  • 交通配套 7.2
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.7

  • 交通配套

    周边直线1km内有19个公交站，距离最近的燕京社区站仅有257m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有27个幼儿园。直线3km范围内有13个小学，如黄城根小学顺义分校、北京市顺义区港馨小学、顺义区石园小学、石园小学、顺义区石园小学等。直线3km范围内有3个中学：北京市顺义区第一中学、北京市顺义区第九中学、北京市顺义区第五中学。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京儿童医院顺义妇儿医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅873m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：顺义所属板块：顺义城

区域新房均价

46048元/㎡

环比-0.22%

区域二手房均价

31269元/㎡

环比--

板块新房参考价

38686元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.7
在售新盘
9.1
解锁详细区域分析报告

位置及周边

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公园和御查看交通解读
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置业顾问(3)

用户点评(80)

查看全部
交通便利(1)交房顺畅(1)
  • 来***星

    2025-08-31 17:23:18

    这个楼盘价格约在37500元/平方米，性价比还好，刚需可以看看。

  • 家***局

    2025-08-16 14:59:15

    卧室面积适中，后期装修时，方便对主卧、儿童房或者客房进行设计规划住宅都是70年的产权，这个没问题。

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