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住总|青年ONE

别名：祥禄家园

售完洋房

报价时间：2025年04月13日，价格有效期：30天

地址
顺义俸伯地铁站C1口西侧

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网签分析

更新时间：2026-07-09

取证套数

444套

已网签套数

441套

可售套数

3套

网签户型套数

170-90㎡网签 330套网签进度99.4%

290-110㎡网签 107套网签进度99.1%

350-70㎡网签 4套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
11栋
规划户数：
444户
占地面积：
26225.67㎡
建筑面积：
39338.51㎡

一房一价

1#最低单价

36058.51元/㎡

1#剩余房源

--

1# 2# 4# 3# 8# 5#

户型面积

不可售
可售
已预订
已签约
已办理预售项目抵押
网上联机备案
资格核验中

单元楼层

11层

10层

9层

1单元
2单元
3单元

1101
88.08㎡
39361.93元/㎡
1102
87.66㎡
39080.78元/㎡
1001
88.08㎡
40966.44元/㎡
1002
87.66㎡
40685.29元/㎡
901
88.08㎡
40683.3元/㎡
902
87.66㎡
40402.14元/㎡
1101
87.66㎡
39175.16元/㎡
1102
88.08㎡
39078.78元/㎡
1001
87.66㎡
40779.68元/㎡
1002
87.66㎡
40685.29元/㎡
901
87.66㎡
40496.52元/㎡
902
87.66㎡
40402.14元/㎡
1001
87.66㎡
39175.15元/㎡
1002
88.08㎡
39078.76元/㎡
901
87.66㎡
40496.51元/㎡
902
88.08㎡
40400.13元/㎡

本楼盘共444套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 8.1
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（俸伯、顺义），轨道交通发达，距离最近的地铁站是俸伯。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有39个幼儿园。直线3km范围内有15个小学，如黄城根小学顺义分校、东风小学(东校区)、北京市顺义区裕龙小学、北京市顺义区裕龙小学、东风小学(北京市顺义区)等。直线3km范围内有6个中学，如北京市顺义区第三中学、北京市顺义区第四中学、北京市顺义区第八中学、仁和中学、北京市顺义区第九中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中北京儿童医院顺义妇儿医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有13个商场，包括BHGMall顺义金街店、新世界百货(顺义店)、鑫海韵通百货(顺义西单店)、锦荟港等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅595m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

所属区域：顺义所属板块：顺义城

区域新房均价

46149元/㎡

环比-0.38%

区域二手房均价

31097元/㎡

环比--

板块新房参考价

38970元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格

8.9

周边配套

8.7

在售新盘

9.1

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

住总|青年ONE

查看商圈报告

用户点评(31)

有图(7)

源***流
2025-08-16 12:37:59
这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？去年升得挺快的，现在买也还来得及
源***流
2025-08-02 21:48:57
预计2027-10-30,期待能早日入住感觉看起来非常满意，希望早日交房客厅与卧室分区明确，动线合理，减少日常生活中的相互干扰。

大家都在问(2)

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张海青