中海左岸澜庭 全新内部房 准现楼 配套成熟 交通方便 环境好
- 275万
售价
- 3室2厅2卫
户型
- 91㎡
建筑面积
- 单价
30220元/平米
- 挂牌价格解析
- 楼层
中层/33层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
砖楼
- 朝向
南北
- 装修
精装修
- 电梯
有
- 供暖
有
- 年代
2019
- 区域
番禺-亚运城
深度测评
小区中海左岸澜庭
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本周好房
发布时间2024/02/26
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房源描述
房源亮点 问经纪人
中海左岸澜庭位于广州市番禺区亚运大道北侧、莲花山南、海鸥岛西、砺江旁。由广州中海海懿房开发有限公司开发，占地面积2.9万㎡，建筑面积8.6万㎡，容积率3.0，绿化率为35%。本项目北接珠江新城、大學城，南连南沙自贸区。附近有超6条高速、3条地铁、2个公交站、1个高铁站及1个国际港。小区由6栋住宅楼组成，A1和A6为17-18层，A2-A5为32层；小区内规划了5大主题分区，景观客厅、归家庭院、儿童乐园、花园泳池、健身运动，满足全年龄段休闲需求。
业主心态 问经纪人
准备买新房的朋友，先不要进售楼部，不然你就成了自然到访客户，开发商不会白白让利的，自己来的不坑坑谁，享受不了特权！联系我，让我陪你去，你就成了渠道客户，相当于，一定要知道的秘密，不要我介绍过了楼盘，你自己去售楼部了再回来找我要，售楼部已经有记录，已经晚了。谨记啊！如果售楼处价格比渠道便宜，谁还会去代理推广楼盘呢！帮得上的我尽力而为！
税费分析 房贷计算器
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的0.05%【3】交易费：3元/平方米【4】测绘费：1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。
小区配套 问经纪人
1 小区：交通出入便捷。周边配套齐全。成熟小区。素质住户。
2 周边配套: 附近3公里内 生活购物广场 饮食 娱乐 购物商场 市集 公园 各大银行 交通设施 等等 生活悠闲自在
3 小区管理: 人性化的内设配套 园区内环境安静 空气清鲜 园区内绿化多 形成多个园林 主题 依山傍水 景观如画 视野开阔服务介绍 问经纪人
很高兴为您服务！我保证我录入的房子都是在售的，向您传递的都是、准确的信息！如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验！期待您的来电！
户型解读 问经纪人
户型方正实用通风采光良好，格局方正无浪费面积，使用率高，视野开阔景观好
周边配套
交通综合评分
查看全部超过广州3.6%的小区
- 地铁公交5.0
- 驾车出行9.0
小区房价参考
- 28346元/㎡
本月均价
- -2.42%
环比上月
- -5.28%
同比去年
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