海龙湾急售3层使用面积人工湖旁复式送私家露台80方地铁八百米
- 530万
售价
- 6室2厅4卫
户型
- 225㎡
建筑面积
- 单价
23556元/平米
- 挂牌价格解析
- 楼层
高层/12层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
板楼
- 朝向
南北
- 装修
简装修
- 电梯
有
- 区域
番禺-南浦
深度测评
小区海龙湾
地图
地铁距离2号线南浦站1083米
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本周好房
发布时间2024/06/18
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房源描述
房源亮点 问经纪人
1.该单位是2期物业仅靠人工湖，3层使用空间，花园中间位置3面采光视野开阔随时可以看楼
2.一手时期的装修和实际，需要翻新才可以入住，价格商议空间大
3.楼顶13楼为私人使用，已经搭建多功能房和露台业主心态 问经纪人
1.卖方急售该单位，随后可以看楼议价空间大
2.产权清晰红本在手，交易方便税费分析 房贷计算器
1.该单位定义为豪宅且卖方还有其他物业 ，个税为成交价格的0.1%，营业税为成交价格的0.53%.
2.契税取决于买家房屋持有的套数，首套房为成交价格的0.15%，二套房为成交价格的0.3%服务介绍 问经纪人
本人2007年开始从事房产中介工作，经历过房屋市场的起落，参加过几家大型中介公司的轮岗，熟悉二手房交易的各个环节，善于预防在交易中可能出现的风险，一直本着信息对等公开透明的工作原则和不骗人的职业素
户型报告解读
房屋相似户型解读 优秀户型
9.3
综合评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.8
优缺点分析：厨房有窗户，有利于油烟的排放；卫生间有窗，通风且湿度低；客厅有窗户的房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处；主要功能区的尺寸比例规范，户型布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，居住舒适度好；但是客厅作为整个家里比较重要的空间不方正，不利于后期家具的摆放，使用率不高。
周边配套
交通综合评分
查看全部6.6
“较好”
超过广州73.1%的小区
- 地铁公交9.0
- 驾车出行10.0
小区房价参考
- 29008元/㎡
本月均价
- -1.78%
环比上月
- -4.47%
同比去年
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