龙湖御湖境
别名：御湖境
报价时间：2025年12月25日，价格有效期：14天
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网签分析
更新时间：2026-07-15取证套数
536套
已网签套数
528套
可售套数
8套
网签户型套数
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
660户
- 占地面积：
32000.00㎡
- 建筑面积：
96000.00㎡
1#最低单价
--1#剩余房源
115套户型面积
- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
本楼盘共536套房源
楼盘价值分析报告
9.5
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（大石、沙溪、厦滘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大石。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的星河湾2站仅有235m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有63个幼儿园。直线3km范围内有21个小学，如执信附小、时代南阳里小学、洛浦中心小学、执信中学小学、广州市番禺区大山学校等。直线3km范围内有9个中学，如富丽中学、广州南方学院番禺附属中学、石北中学、广州市星执学校、明德广地实验学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广州市番禺区第二人民医院距离楼盘1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有18个商场，包括岭南购物城、富丽城购物广场、大石城、万民城MOCITY(番禺店)、奥园国际中心·购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有126个公园，距离最近的仅522m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：番禺所属板块：番禺华南
区域新房均价
41681元/㎡
环比-0.13%
区域二手房均价
20804元/㎡
环比--
板块新房参考价
40129元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
参考价格9.1
周边配套6
在售新盘9.4
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