上馨华府
别名：滨江绿园三期
报价时间：2025年12月25日，价格有效期：30天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-12取证套数
421套
已网签套数
3套
可售套数
418套
网签户型套数
- 总楼栋：
3栋
- 规划户数：
435户
- 占地面积：
21430.60㎡
- 建筑面积：
68500.00㎡
4#最低单价
--4#剩余房源
149套户型面积
- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
本楼盘共421套房源
楼盘价值分析报告
9.3
楼盘评分
- 项目户型 8.9
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（大石、厦滘、沙溪、洛溪、南浦），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大石。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的滨江绿园站仅有261m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有66个幼儿园。直线3km范围内有21个小学，如执信附小、时代南阳里小学、洛浦中心小学、广州市番禺区大山学校、富丽小学等。直线3km范围内有10个中学，如富丽中学、石北中学、洛溪新城中学、广州南方学院番禺附属中学、洛浦厦滘学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广州市番禺区第二人民医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括富丽城购物广场、大石城、岭南购物城、万民城MOCITY(番禺店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有145个公园，距离最近的仅379m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：番禺所属板块：番禺华南
区域新房均价
41681元/㎡
环比-0.13%
区域二手房均价
20804元/㎡
环比--
板块新房参考价
40129元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
参考价格9.1
周边配套6
在售新盘9.4
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