笋！急售捡漏星河山海湾高楼层望海景带精装修

260万

总价
3室2厅2卫

户型
88.92㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱葵梅 评分：4.9

闪电回复

广州市敏锐新房网络科技有限公司

核心卖点问经纪人

核心核心1.南沙自贸区南沙湾板块，主要发展粤港澳创新合作区。发展商务会展科技创新、休闲度假游轮游艇和生态。2.星河开发，是南沙湾中心区域的豪宅，小区环境质量防z水都做的很好。并且这边有邮轮母港，小区楼下站，境外商品交易中心。南沙港可以坐船到香港和澳门。3.采用N+1创意设计，两房变四房，实用达85%以上。全部入户。4.近4号线南沙客运港站依山傍海户型86到178三到4房单合同不需要没也可以购买。
业主心态问经纪人

1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价 2：业主同意贷款，一次性还可以谈价 3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的 4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！
小区配套问经纪人

1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。 2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住 5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
服务介绍问经纪人

1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
税费分析房贷计算

一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元 4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华