保利玥玺湾
别名：保利玥玺湾（面粉厂）
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网签分析
更新时间：2026-07-25取证套数
489套
已网签套数
389套
可售套数
100套
网签户型套数
临江大道509号之五最低单价
--临江大道509号之五剩余房源
135套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 暂无
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有11个地铁站（员村、新港东、潭村、天河公园、琶洲、科韵路、磨碟沙、华景路、万胜围、猎德、赤沙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是员村。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的临江大道(员村二横路口)站仅有333m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有85个幼儿园。直线3km范围内有24个小学，如员村小学、体育东路小学海明学校、棠下小学、广州市天河区昌乐小学、志才小学等。直线3km范围内有17个中学，如广州市第一一三中学(乐学校区)、广州市第一一三中学(东方校区)、广州市天河中学猎德实验学校、广州市第一一三中学陶育实验学校(暨南校区)、广州市天河中学(花城校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中中山大学附属第六医院(院本部)距离楼盘877m，暨南大学附属第一医院距离楼盘1.9km，南方医科大学第三附属医院距离楼盘2.6km，天河区中医医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有35个商场，包括天河都市广场、天河领展广场、六元素·体验天地、珠江道、保利广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有106个公园，距离最近的仅226m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
71157元/㎡
环比0.14%
区域二手房均价
43512元/㎡
环比--
板块新房参考价
170000元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-17
保利玥玺湾楼王售价18万/平
查看全文保利玥玺湾首开的3、5、6、8等楼栋的户型绝大部分已经基本售罄,现在整个项目所剩的203-432㎡户型还有少量楼层单位可选,保利玥玺湾项目也已经加推了全新1号楼前排楼王611㎡一层一户的户型,套均售价约一个亿起步,楼王户型均价在18万左右/㎡。 目前保利玥玺湾项目已经对外开放227、270、347㎡三个户型的异地样板房,同时项目6栋已经开放350㎡户型全新的实体样板房。
广州房天下
置业顾问(2)
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