二手房过户

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二手房过户注意事项： 1、房屋手续是否齐全； 2、房屋产权是否明晰； 3、交易房屋是否在租 ； 4、土地情况是否清晰； 5、市政规划是否影响； 6、福利房屋是否合法； 7、单位房屋是否侵权； 8、物管费用是否拖欠； 9、中介公司是否违规 ； 10、合同约定是否明确；

二手房怎样过户

一、两证没满五年的，买卖双方协商可以先做公证，等两证满五年后过户。 二、找关系做低进件价（也就是评估价），因为后期税费是根据评估价决定的。
2015-07-08 3

二手房怎么过户

二手房过户费怎么算一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）
2015-07-08 6

二手房怎样过户

一、两证没满五年的，买卖双方协商可以先做公证，等两证满五年后过户。 二、找关系做低进件价（也就是评估价），因为后期税费是根据评估价决定的。
二手房过户
2016-10-28 3

二手房过户注意

1以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定条件的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。 2买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。 3买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。受托人需持相关证件和委托书前来办理。 4买卖双方友好协商自行交付的方式，如有纠纷责任自负。在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易指定银行，待买方领取到《房屋权证》后，由交易将房款直接付与卖方的交付方式较为安全。
二手房过户
2016-10-28 2

二手房何时过户

过户的前提是贷款合同和审税的时间都完成，才能过户。审税正常流程续21个自然日（除法定节假日），贷款审批一般是与审税时间同步的，也就是一般贷款合同三周时间可以下来（也有特殊的）。过完户20个自然日出产证，当天把抵押证送去银行，银行一般会在10天左右放款
二手房过户
2016-10-28 2

二手房哪里过户

房地产产权交易
二手房过户
2016-10-28 1

怎样过户二手房

一、两证没满五年的，买卖双方协商可以先做公证，等两证满五年后过户。 二、找关系做低进件价（也就是评估价），因为后期税费是根据评估价决定的。
二手房过户
2016-10-28 3

二手房能过户吗

肯定可以啦！
二手房 过户
2015-04-08 1

什么是二手房过户

一、房产过户流程 ： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二手房过户
2015-04-08 10

如何办理二手房过户

带着的房本，身份证，户口本，结婚证就可以了 过户流程 一次性:签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证 贷款:签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>过户=>卖方取款买房取证 本公司现推出百元办理房屋过户及贷款等业务，免去您在买卖房屋过程中不知如何办理产权过户和所产生的税费及贷款等手续而东奔西走的麻烦。在这里您只需花费一百元， 我们就将有专业人士为您量身订制为适合您的房屋买卖过户流程、房屋贷款和还款计划，并全程为您办理完毕房屋过户及相应贷款等手续。从而为您节省大量的宝贵时间和。贷款利率优惠30%。 欢迎来电咨询 15822978973
二手房过户
2015-04-08 5

二手房什么时候过户

年底肯定不合适，房贷太慢太麻烦，其实没有合不合适这个说法 只要遇上好房东，过户都是很顺利的，房东人不好说话，什么时候都麻烦
二手房 过户
2015-04-08 2

二手房过户需要什么

近订了一套2手房，定金已交，跟房东商量了不通过中介，我付全款，问下都需要办什么手续，才能完整过户，回答详细可以加分，房子已过5年。
二手房过户
2015-04-08 4

二手房过户怎么收费

这得分情况,如果您是首套购房的话,契税是1%也就是2200元,如果您是二套的话契税是3%也就是6600元;如果房本满五年营业税免收,不满五年营业税是5.6%是12320元;如果业主是出售住房个税免收,如果不是就还要交1%的个税也就是2200元(个税如果房本不满五年不管业主是不是住房都要收);另外如果不是商品房还有一个土地出让金朝阳这边是15.6元,不知道您在哪里所以不能确定,在乘以房本面积就是应该交的土地出让金了;不知道您的房子属于哪种情况所以计算不出具体的来,不过您可以根据您房子的情况加一下就可以了,不过交税时不一定会按照22万交税,得贷房本去地税那核,因为现在是一房一价,只能算个大概希望对您有所帮助
二手房过户
2015-04-08 1
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