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购买二手房交（契税、交易管理费，印花税，产权登记费）卖方业主交（营业税、个人得税、交易管理费）还有与自己实际情况以及当地政府政策和房屋的面积缴纳的税费点数不同！比如广州住宅144方就为豪宅契税均为3%，但顺德是按套内计算120方为豪宅了！还有首套置业低于90方会享受1%的契税，当然每个地方的不同，可以打114 问你当地的国土局以及地区税务局查询

商业地产二手买卖税费： 以买进38万，卖出75万为例： 一、购买方缴纳税费 1、契税=75*3%=2.25万元 2、产权转移书据的印花税=75*0.05%=0.0375万元 3、交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元 4、房屋权登记费。办理房屋权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋权证工本费每证收费10元，权利许可证照（房产证）的印花税按件5元。 二、卖方（购进有） 1.营业税及附加=（75-38）*5.65％=2.0535元 2.印花税=75*0.05%=0.0375万元 3.土地税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 额=75-（38 2.0535 0.0375）=75-40.091=34.909万元 率=34.909/40.091=87.07% 应纳土地税=34.909*40%-40.091*5%=13.9636-2.00455=11.959万元 4.交易手续费=75*0.5%/2=0.1875万元 5. 个人所得税，=75 -（38 2.0535 0.0375 11.959 0.1875）*20%=22.7625*20%=4.5525万元 如果不能提供 营业税金及附加按75*5.65% 土地税按75*5% 个人所得税按75*2% 印花税=75*0.05% 交易手续费=75*0.5%/2 如有不理解的地方可打电话给我 13817069039 张先生

是，按照新的标准是的，支持

不需要,如果是在房产税出台以后买进人均面积超过60平米就要交的,外地人买进交全额的房产税

契税1.5就可以了! 大约 15000元

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是的,在上海这边的房地产公司上班

我就说一下比较重要的几项费用： 买方：契税2%（面积小于144的普通住宅），4%（面积大于或等于144的住宅）卖方：营业税5.6%（未满5年需缴纳），个人所得税1%以上均按市场指导价分路段进行计算 其他费用可私下咨询我

契税，营业税，个人所得税，差额税，加上一些工本费

营业税当然是按房屋价格，一般为百分之五

1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的，税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%； 3.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。答案补充所以你的房产税应该按第二条缴纳 租金的12%同时还要交营业税、城建税及费附加，一般合计为租金的5.5%（仅在市区，在城镇或农村还有另外税率）答案补充按你们税务部门征收的情况分析应该是这样收的税：按租金5.5%征的营业、城建、费附加，按租金4%征的房产税，按租金的1%征的个税。答案补充还是很照顾的，呵呵

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是，按照新的标准是的，支持

不需要,如果是在房产税出台以后买进人均面积超过60平米就要交的,外地人买进交全额的房产税