大产权简单的方法就是有大红本的产权性质是商品房的70年的使用权的,小产权就是没有大红本的以租赁形式获得

一、什么是产权证 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证，其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。 二、如何正确办理房屋产权证 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

目前为止国家还未有任何关于房子使用年限到期后怎么办的相关规定,但是使用年限是无限延长的,可能到时候像你强征一些税费,但是我想到那时候一定又拆迁,可能会以很低的价格卖给你。到目前还没有哪个小区达到了70年。

小产权就是没有经过国家正式规划的房产 比如社队自己建房卖出的房子

应该是70年

看房本,基本都是70年的。房子只要不是危房要拆迁就可以一直住着,不是本地户口要有购买资质就成

住宅别墅70年产权

市国土局，希望能帮到你

主要是看产权是谁~有公司和个人。要是公司的话，要买断。央企要出示上市证明。

现在买房基本上都是70年的大产权，但是从开发商拿地到建房到收房可能已经有几年的时间了把具体的要看哪个项目？

您好,个人产权就是商品房,商品房都是个人产权,只要房子两证即房产证和土地证齐全的话,就可以购买。

一般都是七十年全国都一样,到期的问题目前没有说法,不过可能倒不了七十年就又拆迁了。