拆迁赔偿

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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 拆迁补偿的三种方式: ? 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 ? 产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式:异地安置、回迁安置。 ? 结合型补偿 顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

农村拆迁赔偿多少

你们那实行的应该是实物安置,拆迁后还房。 我国农村地区人均土地和居住面积历来大大高于城市,以我们这里为例,一般每户审批面积达220平方米,人均住宅审批可达40平方米;而在市区买房迁户口入市的话,只要求人均面积达20平方米即可。因此,农村住宅人均面积基数较大,以农村人均面积40平方米计算,拆迁后还建26平方米,可以超过城市人均居住面积,1:0.65这样的比例拆迁农村房屋时还算是比较适合的;不过这样的政策也应该有一个底限,就是当有些农户居住面积过低时,例如60平方米,还建39平方米无法住人,应该有个少还建50平方米这样的底限。 你说的1:1应该是城市老城区之类的国有土地改造,对原来就是国有土地的房屋拆迁实行拆一还一;1:3感觉比例太高,估计是一些面积小的特殊国有房屋拆迁,例如原来老国有企业的宿舍一般20多平方米,改制后成为职工,拆迁时按1:3还房是有可能的。 国有土地拆迁政策国家有个《城市房屋拆迁条例》,但都是原则性的,各省也有原则性的条例,具体的办法有各县、市自行制定;集体土地拆迁政策没有全国统一的政策,省里应该有指导性条例,具体办法和补偿标准也是各县、市自行制定,你要查找你们那个县、市自己的补偿政策才行,这些是公开的,政府网站上一般都有,国土局也是可以公开查询复印的。
2015-04-08 2
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