不可以，现在能贷的只是商品房，非商品房都不可以 贷款

住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于： (1)贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件： 持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存； 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 具有购买住房的合同或有关证明文件； 提供住房资金管理及所属分同意的担保方式； 符合住房资金管理规定的其他条件。 而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。 (2)贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的贷款额不得超过购房款的80%。 (3)贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理进行申请，接受住房资金管理的初审，初审合格后由住房资金管理出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。 (4)贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。 (5)公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购商品房买商品房，目前必须进行评估，缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费。

住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于： (1)贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件： 持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存； 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 具有购买住房的合同或有关证明文件； 提供住房资金管理及所属分同意的担保方式； 符合住房资金管理规定的其他条件。 而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。 (2)贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的贷款额不得超过购房款的80%。 (3)贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理进行申请，接受住房资金管理的初审，初审合格后由住房资金管理出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。 (4)贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。 (5)公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购商品房买商品房，目前必须进行评估，缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费。

公积金贷款利率低，很划算，比如现在公积金贷款利率4%，余额宝存款利率都4点几的利息，公积金贷款很划算。但是要有缴纳公积金才能用公积金贷款。

是等额本金还是等额本息合适,这个要根据你自己的收入状况,或者计划作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供後生活没压力,选等额本金好;如果你的收在交完月供後,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,选项是不一样的.买房贷款利率买房贷款利率是要看银行或者国家政策规定了。

办理个人住房抵押贷款后，抵押人有义务妥善保管房产，应该为房产投保，以防止该房产因为自然灾害以及其他意外事故破坏或是损毁。另外，在抵押期间风因借款人的过错而导致的保险责任以外的房屋破坏以及损毁造成的抵押权人的损失，由借款人自己承担。 在选择保险公司时，业主有权力选择符合自己心意的保险公司。

婚前个人买房，如果在婚前已经能够全额还清，是纯粹婚前个人财产。 婚前个人贷款买房，贷款在婚姻存续期间还在偿还中，那么婚姻存续期间共同还款的部分----属于夫妻共有财产。如果离婚，这部分至于房屋总价的比例，配偶持有一半。

你好，只要你按时还款就可以了，不会受影响

按照银行贷款利率，以复利计算。

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商业贷款不能中途转接公积金贷款。 可以办理公积金贴息或者提取公积金用于还贷。 目前在北京地区,要么商贷,要么公积金贷款,还不能商业贷款转公积金贷款。不过在部分外地省市(如江西)已开始了商贷转公积金的办理。详情仍要咨询你所在城市的住房公积金管理。

需要提供的材料有:户口本(索引及户口登记卡页)原件及复印件、夫妻双方身份证原件及复印件、购房合同原件、房屋首付款收据原件及复印件、结婚证原件及复印件(离婚、单身者需提供离婚证明或单身证明)、收入证明、夫妻双方一寸照片、此银行储蓄卡。

按揭贷款中人们关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 利息是根据你的贷款形式和年限不同,利率也不相同

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您这算首套房!用公积金贷款买房的首套是两成，现在公积金的贷款利率是3.25。商业是4.9。买房可以联系我哦!

2011个人商业贷款利率表(2011)2011年贷款利率和个人住房公积金贷款利率都有不同幅度的上调,作为购房者来讲我们关注的始终只有一点,那就是2011年里商业贷款利率和个人住房公积金贷款利率哪个办理起来更方便更实惠,本文就通过几项贷款购房指标来为大家分析一下,不同情况的购房者究竟采取哪种方式贷款为合适:一些银行贷款利率出现普遍上浮,上调幅度在10%至45%不等。“现在,银行当月信贷额度已全部投放完毕,总行已下死命令,本月各分支行放贷不得超出当月信贷额度。”为保证信贷投放额度不超标,现在总行已发文要求各分支行提高贷款利率水平。总的指导原则是:对退出性行业,贷款利率在基准利率基础上上浮45%;对一般准入性行业,贷款利率在基准利率基础上上浮30%左右;相应上调适度准入性行业贷款利率;确实被核准为总行级客户的,贷款利率下浮比例多只能为5%。1、从贷款利率看,2011年个人住房公积金贷款利率远远低于个人商业贷款利率,这也是2011个人公积金贷款利率的所在。2、从首付比例上来看,个人住房公积金贷款利率首付只需2成,而目前个人住房商业贷款利率则为3成,还是个人住房公积金贷款利率稍胜一筹。3、至于贷款年限看,两种贷款产品都是长30年,没有什么大的区别。4、从二者的贷款方式看,商业贷款的“选项”更多一些,因为各商业银行都有自己的房贷产品“杀手锏”,为了就是留住更多客户,个人住房公积金贷款方式相对单一些,只有自由还款。5、从贷款的审批时间看,借款人手续齐全的商业贷款当天就能批贷,公积金分市管和国管批货时间不一致,相较于商业贷款方便程度较差些。6、从放款时间看,仍然是商业贷款占上风,过户后三个工作日既能放款,速度之快即使公积金贷款放款流程有所提速也很难追上。 7、从提前还贷看,个人住房公积金贷款利率开始大“转逆”,自由还款随时随地提前还款,想还多少就还多少的令商业贷款利率“甘拜下风”。 8、从二套房贷政策看,2011个人住房公积金贷款利率仍然占就是二套房政策无限制。虽然商业贷款二套房利率则要在基准利率基础上上浮10-20%不等,首付也要提高的5成以上,这点个人住房公积金利率占据。对比以上8项我们不难发现,2011年个人住房公积金贷款利率对比个人住房商业贷款利率进一步扩大。当然可能针对个别情况不一的客户还是需要区别开来。但不论贷款购房人习惯使用个人住房商业贷款还是选择个人住房公积金贷款,只要是适合自己的就是的。一、短期贷款六个月以内(含六个月5.85六个月至一年(含一年)6.31二、中长期贷款一至三年(含三年)6.40三至五年(含五年)6.65五年以上6.80三、贴现贴现以再贴利率为下限加点确定: http://www.4c2.cn/yinhangdaikuanlilv/12694.html这次总行要求上浮贷款利率确实比较“给力”。“有些评级较高、与银行多年合作的重点客户,本来是可以适当下浮其贷款利率的,但是总行审批后给予的贷款利率已变成基准利率或上浮10%左右。这么高的利率水平已吓退一些潜在贷款客户。不过,即使这样,信贷资源仍显得格外紧张。现在,总行批贷款周期比此前延长不少。”在贷款利率普涨的背后,依然是商业银行近期信贷投放的井喷。有消息称,工商银行、农业银行、中国银行和建设银行1月前两周新增信贷超过3500亿元;银行业新增信贷总量已接近万亿元大关。以往银行利率表回顾:招商银行贷款利率表日期:2011-2-9种类项目 年利率(%)一、短期贷款六个月(含)5.60六个月至一年(含)6.06二、中长期贷款一至三年(含)6.10三至五年(含)6.45五年以上6.60三、贴 现以再贴现利率为下限加点确定