连续正常缴纳六个月公积金，购房出具无房证明 产监处查对在90平以下可贷80%，一个人上限30万，两个人上限50万，对比账户余额10倍（账户不足30万可按30万计）取小值90平以上可贷70%，其他相同

您好,根据新政,公积金实际可贷额度计算公式中的个人还贷能力系数由0.45调整为0.3。可贷额度计算公式为:借款人住房公积金可贷额度=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)。 目前银行公积金存量仍不宽裕。

可以咨询当地公积金管理

六行君通提示，房子抵押贷款怎么贷？房屋建成年代在20年以内，可放宽至35年，而且跟房屋的区域也有关系，城区房比郊区房屋贷款额度高，银行审批也容易通过，具体能带出房屋估计值的80%，比如您的房子评估价值400万，可以贷出360万左右。具体详情请咨询君通在线客服，详细为您解答。4006455586.

银行贷款有很多种的,不是非要买房才可以贷款。比如消费类的装修贷款啊留学贷款啊等等。每个银行贷款方式不同,不过大多是需要有房产作抵押的。利率每个银行会根据人行的基准利率上浮10%-30%

、基本规定 客户条件 授信金额 基本准入条件【有房有家有经营】 【有房】：具体指借款人家庭（包括本人及配偶）在本地有自有房产（商品住房、商业用房、厂房、自建房、集资房等均可） 【有家】：具体指借款人为本地户籍，或已婚且配偶也在本地工作或生活 【有经营】：具体指借款人所经营企业正常经营2年（含）以上，当前经营企业或个体工商户执照已有至少1次年检记录，所经营企业为本地注册或经营场所在本地 20万 征信等级二级（含）以上，近2年内无60天以上欠款记录；无征信记录的原则上不介入，客户属于我行客户的可酌情叙做 借款人在其他小额贷款公司无贷款，在其他银行有款可酌情考虑 借款人年龄在25-60岁之间。 附加加额条件 有子女，且在本地生活、学习 5万 有本地连续2年社保（中间短期间断时间不超过3个月） 5万 有为其员工缴纳本地社保，缴纳人数超过5人（含），缴纳时间1年以上 5万 家庭名下（包括配偶及未成年子女）在本地有2套房产（商品住房、商业用房、厂房、自建房、集资房等均可） 5万 家庭名下（包括配偶及未成年子女）在本地有3套（含）以上房产（商品住房、商业用房、厂房、自建房、集资房等均可） 10万（不得与上条累加） 在我行有个人结算，具体指近12个月日均存款5万（含）以上或我行的净资产30万以上 5万 在我行有个人结算，具体指近12个月日均存款10万（含）以上或我行的净资产50万以上 10万（不得与上条累加） 在我行有企业结算，具体指经营企业在我行开立基本帐户或代发工资或以我行账户为POS收单商户结算账户，且有6个月正常流量 5万 额度 20 40 60万 【有房】：具体指借款人家庭（包括本人及配偶）在本地有房产（商品住房、商业用房、厂房、自建房、集资房等均可），包括小产权房、军产房。 【有经营】：具体指借款人所经营企业正常经营2年（含）以上，当前经营企业或个体工商户执照已有至少1次年检记录，所经营企业为本地注册或经营场所在深圳。目前仅接受客户或其配偶为本地企业或个体工商户股东（原则上占股应不少于50%，或为单一股东）或法人代表的情况。 授信/贷款期限：授信期限长3年；额度下单笔贷款期限长3年。 贷款利率：不低于上浮90%（这是名义利率，实际利率以贷款使用天数为准）。 还款方式：等额还款、等额本金、1年期以内贷款可使用按月付息到期还本 用款 柜台提款须提供用途证明，支付给交易对手 开通周转易功能定向垫付收款方可以为借款人自营企业对公账户； 6、除了利息不收取任何手续费，包括账户管理费、额度使用费、财务顾问费等。

用组合贷款,在用公积金月冲

深圳按揭房短拆，利息2分五，等额本息，先息后本，最高可贷500万。深圳专业办理银行贷款服务(杨经理:132 &amp4764 &amp4370可以加vx好友咨询szgdy666)，红本抵押贷款额度八成以上，利息低至4.35厘，最高可做30年，房龄大可做，当天放款，按揭房短拆利息5分/月，当天放款，查封房解封5%/月，赎楼/过桥/短拆万6一天起，当天放款，现金空放8分/月。

公积金贷款公积金贷款购买首套住房(新房)的，贷款额度为60万元，同时满足如下条件：(1)贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);(2)借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。(3)不得高于按照还款能力确定的贷款额度，其计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限，针对用公积金买新房如何贷款问题，不同的地区要求也不一样，还需要根据当地政策办理。

二三线城市还是比较容易贷的

全国都不能贷了

各个银行利率不一样，你可以问问银行工作人员

这个不一定，要看房屋评估的价格 这个你可以去安泽信远看看 他们都做的不错www.azxy.com.cn

公积金贷款公积金贷款购买首套住房(新房)的，贷款额度为60万元，同时满足如下条件：(1)贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);(2)借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。(3)不得高于按照还款能力确定的贷款额度，其计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限，针对用公积金买新房如何贷款问题，不同的地区要求也不一样，还需要根据当地政策办理。

建议15年或20年,15年,每月支付本息2600元左右,20年,每月支付本息2300元左右,这个是按商贷年利息6.6%计算的。如果你们公积金能完全覆盖,可以适当缩短贷款年限。